Boekweitveld 50

Omschrijving

In de zeer geliefde en relatief jonge wijk Empel-Noord ligt deze fraaie en modern vormgegeven uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Wonen in ‘Empel’ betekent wonen op de grens van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, de Kanaalzone en de Uiterwaarden van de Maas. Een prachtige en goede woonomgeving vol levendigheid en gezelligheid. Het centrum van Empel ligt op loopafstand. Je kunt dus goed gebruik maken van alle voorzieningen die Empel te bieden heeft. Diverse scholen en sportgelegenheden zijn in de nabije omgeving en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen naar alle windrichtingen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Via de overdekte entree kom je de woning binnen. Hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De zeer ruime L-vormige woonkamer is geheel voorzien van een houten vloer en heeft aan de voorzijde een grote zithoek met gashaard. De grote ramen, inclusief het zijraam, zorgen voor veel lichtinval. De open keuken en eetkamer liggen aan de tuinzijde en zorgen, dankzij de uitbouw (2006), voor veel ruimte. De keuken, in hoekopstelling, beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dankzij de grote schuifpui kun je genieten van een mooi zicht over de fraai aangelegde achtertuin, naast de schuifpui nog een praktische deur.

Tuin:
De achtertuin is middels een deur, als ook via de schuifpui bereikbaar. De tuin ligt op het Noordoosten, is circa 18 meter diep en 9 meter breed en is fraai aangelegd met o.a. terrassen, een gazon, diverse borders en beplanting. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met betonpalen en de tuin heeft een achterom.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ruim van opzet. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot 13 m2, 12 m2 en 10 m2. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is betegeld en het sanitair bestaat uit een separate douche, wastafel, ligbad, vrij hangend wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de riante voorzolder op de tweede verdieping. Hier tref je een werkblad met wasbak en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar met in een kast weggewerkte opstelplaats van de c.v.-combiketel uit 2019. Een verrassende slaapkamer met veel effectieve leefruimte en grote raampartijen die zorgen voor veel daglichttoetreding. Vanuit het slaapgedeelte toegang tot de inloopkast met opmaatgemaakte inbouwkasten. Indien gewenst kan hier gemakkelijk een 5e slaapkamer van gemaakt worden.

Fijn om te weten:
- Sfeervolle L-vormige woonkamer en een uitbouw aan de tuinzijde;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Volledige isolatie voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
- Ruime garage met wateraansluiting;
- Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde buurt;
- De straat is breed en de wijk ruim opgezet;
- De woning heeft een vrij uitzicht en op korte afstand speeltoestellen;
- Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
- Combi-ketel is geplaatst in 2019;
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen oprit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.951,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 478 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2022 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (18.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (585 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6766 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties