Vierde Buitenpepers 22 in 'S-Hertogenbosch 5231 AL: Woonhuis.

Omschrijving

Een ideale ligging in de wijk ‘De Buitenpepers’, op een hoek en in een autovrije straat in een groene omgeving met speeltoestellen. De woning heeft drie volwaardige verdiepingen en maar liefst 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Er is goed aan de duurzaamheid gedacht; zowel de vloer, als de gevels en het dak zijn nageïsoleerd. Alle kozijnen zijn vernieuwd in 2017 met HR++ beglazing en op het dak...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Vierde Buitenpepers 22 in 'S-Hertogenbosch 5231 AL

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Balistraat 25215 AW 's-Hertogenbosch € 450.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Een ideale ligging in de wijk ‘De Buitenpepers’, op een hoek en in een autovrije straat in een groene omgeving met speeltoestellen. De woning heeft drie volwaardige verdiepingen en maar liefst 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Er is goed aan de duurzaamheid gedacht; zowel de vloer, als de gevels en het dak zijn nageïsoleerd. Alle kozijnen zijn vernieuwd in 2017 met HR++ beglazing en op het dak liggen 14 zonnepanelen. Kortom een ideaal gezinshuis. De wijk de Buitenpepers is erg gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van het centrum van 's-Hertogenbosch, de beide NS-stations, de uitvalswegen, een winkelcentrum en diverse scholen.

Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, bergkast, toiletruimte, trapopgang en garderoberuimte onder de trap. Z- vormige woonkamer met aan de voorzijde de ruime zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Op de vloer ligt een fraaie houtenvloer en in de keuken een tegelvloer. De keuken ligt aan de achterzijde en is zoals ze noemen 'halfopen', oftewel wel contact met de eethoek maar geen direct zicht op de vaat. Aan de achterzijde dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin op het westen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdiepingen een drietal ruime slaapkamers en een riante badkamer. Op de overloop bevindt zich een grote bergkast, ideaal voor het bed- en linnengoed. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een hangcloset en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Een hele fijne voorzolder met volop bergruimte achter de knieschotten en extra plaats voor een werk-/hobbyplek, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een grote slaapkamer aan de voorzijde en een fijne waskamer aan de achterzijde. De waskamer kan, indien gewenst, ook gebruikt worden als 5e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is keurig aangelegd. Aan de achtergevel hangt een grote zonneluifel en achterin de tuin is een stenen berging aanwezig. Naast de berging de achterom.

Fijn om te weten:
- Energielabel A;
- Gevelisolatie 2011;
- Dakisolatie 2014;
- Vloerisolatie 2019;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-/kiepramen en horren 2017;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Op het dak liggen 14 zonnepanelen, goed voor 3890 Kwh per jaar;
- Gelegen op een hoek in een kind vriendelijke woonwijk.

An ideal location in the 'De Buitenpepers' district, on a corner and in a car-free street in a green environment with playground equipment. The house has three full floors and no less than 4 (possibility of 5) bedrooms. Sustainability has been well thought of; the floor, the facades and the roof have been insulated. All frames were renewed in 2017 with HR ++ glazing and there are 14 solar panels on the roof. In short, an ideal family home. The Buitenpepers district is very popular because of its ideal location in relation to the center of 's-Hertogenbosch, both NS stations, the roads, a shopping center and various schools.

Ground floor:
Spacious hall / entrance with meter cupboard, storage cupboard, toilet, staircase and wardrobe space under the stairs. Z-shaped living room with the spacious sitting area at the front and the dining area at the rear. There is a beautiful wooden floor on the floor and a tiled floor in the kitchen. The kitchen is located at the rear and is, as they call it, 'semi-open', in other words contact with the dining area but no direct view of the dishes. At the rear double garden doors to the sunny garden on the west.

First floor:
On the first floor three spacious bedrooms and a spacious bathroom. On the landing there is a large storage cupboard, ideal for bed and linen. The bathroom is located at the front and has a bath with shower option, a hanging closet and a washbasin with a double sink.

Second floor:
A very nice attic with plenty of storage space behind the knee bulkheads and extra space for a work/hobby spot, here is also where the mechanical ventilation and the inverter of the solar panels are located. There is also a large bedroom at the front and a nice laundry room at the rear. The laundry room can also be used as a 5th bedroom if desired.

Garden:
The backyard faces west and is nicely landscaped. A large awning hangs from the rear facade and there is a stone shed in the back of the garden. Next to the storage room the back.

Good to know:
- Energy label A;
- Façade insulation 2011;
- Roof insulation 2014;
- Floor insulation 2019;
- Plastic frames with HR ++ glazing, turn/tilt windows and screens 2017;
- 4 bedrooms, possibility of 5 bedrooms;
- There are 14 solar panels on the roof, good for 3890 Kwh per year;
- Located on a corner in a child-friendly residential area.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.206,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting 2017 nieuwe kozijnen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 4387 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom