Laagakkerstraat 1

Omschrijving

Bijna energieneutraal!
Dicht bij de stad ligt de mooie en groene wijk 'Orthen'. Recht tegenover het park staat dit vrijstaand-geschakeld woonhuis met een fijne tuin. De woning is helemaal klaar voor de toekomst en is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd en beschikt over 34 zonnepanelen, een warmtepomp en een doorstroomboiler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Door de plaatsing van de entree in het midden van de woning is er een leuke indeling ontstaan. Links van de entree bevindt zich de woonkeuken met toegang tot de fijne tuin en rechts de woonkamer met schitterend uitzicht op het park. De gehele woning is lekker licht en heeft grote raampartijen. In de woonkamer is al een doorbraak gemaakt naar de voormalige berging, een ideale werkplek of speelplek voor de kinderen. De keuken bevindt zich, zoals gezegd, aan de achterzijde en heeft een inbouwkast en een nette blauw keukenmeubel in L-opstelling, verder is er volop plaats voor het plaatsen van een grote eettafel.

De achtertuin ligt op het noorden, maar heeft door de hoekligging in de straat een goede ligging ten opzichte van de zon. In de tuin is nog een stenen berging en een achterom voor de fietsen.

Eerste verd.
Overloop met raam en een separaat toilet. 3 grote slaapkamers en een riante badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is de waskamer bereikbaar, een ideale ruimte voor de wasapparatuur.


Tweede verd.
Door de plaatsing van een woningbrede dakkapel is er een volwaardige zolderverdieping ontstaan. Op de zolder de opstelplaats van de warmwaterboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Verder nog twee grote slaapkamers.

- warmwater middels een doorstroomboiler uit 2017;
- Verwarming middels een water-warmtepomp 2017;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017);
- De begane grond is voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van vloerverwarming (2017);
- De platte daken zijn in 2022 gerenoveerd/vernieuwd, het platte dak van de dakkapel is uit 2013 en het platte dak van de berging is uit 2010;
- De gevels zijn na geïsoleerd;
- De dakgoten zijn vernieuwd in 2014;
- De meterkast is vernieuwd in 2010 en uitgebreid in 2017.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.040,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.2 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 350 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties