Pedro Cabralstraat 63 in 'S-Hertogenbosch 5223 RG: Appartement.

Omschrijving

Ideaal gelegen appartement nabij de binnenstad, winkels, scholen, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u meer dan 70 winkels onder een dak aantreft en met schitterend uitzicht over de stad en de natuur . Het Paleiskwartier en het bruisende centrum van
’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand.

Vanwege de hoekligging op de vierde verdieping is er...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Pedro Cabralstraat 63 in 'S-Hertogenbosch 5223 RG

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ideaal gelegen appartement nabij de binnenstad, winkels, scholen, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u meer dan 70 winkels onder een dak aantreft en met schitterend uitzicht over de stad en de natuur . Het Paleiskwartier en het bruisende centrum van
’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand.

Vanwege de hoekligging op de vierde verdieping is er een weids uitzicht over het natuurgebied ‘De Gement’ en ’De Moerputten’. Een bijkomend voordeel is dat de slaapkamers niet aan de galerij liggen maar ‘vrij’. Eén slaapkamer heeft daarbij zelfs een eigen balkon.

Dit oorspronkelijke 4-kamerappartement heeft momenteel een extra grote woonkamer, twee slaapkamers, 2 balkons en biedt volop mogelijkheden. De woonkamer en eetkamer vormen samen één lichte en ruime woonkamer met een geweldig uitzicht. Eenvoudig kan hier een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Door het raam in de zijgevel en de grote raampartijen aan de voorzijde is het appartement ook heel mooi licht. Aan de woonkamer ligt het eerste balkon, ideaal op het zuidwesten met een prachtig uitzicht.

De ruime hal biedt toegang tot de 2 slaapkamers en het separate toilet met daarnaast de doucheruimte. De slaapkamers zijn niet gelegen aan de galerij waardoor ze een rustige ligging hebben en waarvan één de toegang tot het 2e balkon biedt.

De keuken is voorzien van een origineel keukenmeubel met stenen blad: eigenlijk een heel mooie basis om aan te vullen met losse elementen. Er is in de keuken volop plaats voor werkruimte, kasten, de wasmachine en de nodige keukenapparatuur. De wastafel beschikt over warm en koud stromend water.

Fijn om te weten
- Lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht door grote raampartijen en een deur naar het eerste balkon op het zuidwesten;
- Dichte keuken met (prachtig) origineel keukenmeubel;
- Separaat toilet met daarnaast een doucheruimte;
- 2 Fijne slaapkamers met mogelijkheid tot 3 of een kantoor-/ werkkamer;
- Warm water middels keukengeiser. Een keukengeiser kan bij aanpassing van de groepenkast naar krachtstroom worden vervangen door een elektrisch doorstroomapparaat;
- Op de begane grond nog een grote privéberging;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met o.a een meerjarenonderhoudsbegroting;
- Het voorschot voor de verwarming bedraagt circa € 95,- per maand;
- Gelegen op loopafstand van natuurgebied ‘De Moerputten’ en ‘Het Bossche Broek’;
- Dichtbij de belangrijke uitvalswegen zoals A-59, A-65 en A-2.

Ideally located apartment near the city center, shops, schools, the Jeroen Bosch Hospital, shopping center 'De Helftheuvel' where you will find more than 70 shops under one roof and with a magnificent view of the city and nature. The Paleiskwartier and the bustling center of
's-Hertogenbosch are a short bike ride away.

Because of the corner location on the fourth floor, there is a wide view over the nature reserve 'De Gement' and 'De Moerputten'. An additional advantage is that the bedrooms are not on the gallery but 'free'. One bedroom even has its own balcony.

This original 4-room apartment currently has an extra large living room, two bedrooms, 2 balconies and offers plenty of options. The living room and dining room together form one light and spacious living room with a great view. A third bedroom can easily be realized here. Due to the window in the side wall and the large windows at the front, the apartment is also very light. The first balcony is located off the living room, ideally facing southwest with a beautiful view.

The spacious hall provides access to the 2 bedrooms and the separate toilet with the shower room next to it. The bedrooms are not located on the gallery, so they have a quiet location and one of them offers access to the 2nd balcony.

The kitchen is equipped with original kitchen furniture with a stone top: actually a very nice base to supplement with separate elements. There is plenty of room in the kitchen for workspace, cupboards, the washing machine and the necessary kitchen appliances. The sink has hot and cold running water.

Good to know
- Bright living room with a fantastic view through large windows and a door to the first balcony on the southwest;
- Closed kitchen with (beautiful) original kitchen furniture;
- Separate toilet with a shower room next to it;
- 2 nice bedrooms with the possibility of 3 or an office / study room;
- Hot water through kitchen geyser. A kitchen water heater can be replaced by an electric flow device when the group cabinet is adapted to three-phase current;
- Another large private storage room on the ground floor;
- Free parking in front of the door;
- Active Owners Association with, among other things, a multi-year maintenance budget;
- The advance payment for the heating is approximately € 95 per month;
- Located within walking distance of nature reserve 'De Moerputten' and 'Het Bossche Broek';
- Close to major highways such as A-59, A-65 and A-2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 2705 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom