Pedro Cabralstraat 73 in 'S-Hertogenbosch 5223 RG: Appartement.

Omschrijving

Dit appartement is door de eerste eigenaar altijd met veel liefde bewoond. Destijds is zij mede verknocht geraakt aan dit appartement vanwege de hoekligging op de vijfde verdieping en het weids uitzicht over het natuurgebied ‘De Vughtse Gement’ en ’De Moerputten’. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die hopelijk ook met veel liefde en plezier (na modernisering) in dit gewilde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Pedro Cabralstraat 73 in 'S-Hertogenbosch 5223 RG

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit appartement is door de eerste eigenaar altijd met veel liefde bewoond. Destijds is zij mede verknocht geraakt aan dit appartement vanwege de hoekligging op de vijfde verdieping en het weids uitzicht over het natuurgebied ‘De Vughtse Gement’ en ’De Moerputten’. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die hopelijk ook met veel liefde en plezier (na modernisering) in dit gewilde appartementencomplex gaat wonen.

De huidige indeling van dit 3-kamerappartement, met maar liefst 2 balkons biedt volop mogelijkheden. De woonkamer en eetkamer vormen samen één lichte en ruime woonkamer met een geweldig uitzicht. Door het raam in de zijgevel en de grote raampartijen aan de voorzijde is het appartement ook heel mooi licht. Aan de woonkamer ligt het eerste balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten met een prachtig uitzicht.

De keuken is voorzien van een retro maar nog zeer functioneel keukenmeubel met veel werkruimte, wasmachine en de nodige keukenapparatuur zoals een vier-pits gaskookplaat, Etna wasemkap, anderhalve spoelbak en zeer veel bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Aan de gang ligt een separate toiletruimte, volledig betegeld met een fonteintje. De doucheruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkasten, een hoge badkamerkast en de douchecabine.

Fijn om te weten:
- Lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht en deur naar het eerste balkon op het zuidwesten;
- Dichte keuken met functioneel keukenmeubel;
- Separaat toilet met daarnaast een doucheruimte;
- 2 fijne, rustig gelegen (niet aan de galerij) slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het tweede balkon op het zuidoosten;
- Warm water middels keukengeiser;
- Op de begane grond nog een grote privé berging;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met meerjarenonderhoudsbegroting;
- Het voorschot voor verwarming bedraagt circa € 95,- per maand;
- De naastgelegen garage is te koop ad € 22.500,- k.k.
- Gelegen op loopafstand van natuurgebied ‘De Moerputten’ en ‘Het Bossche Broek’;
- Dichtbij de belangrijke uitvalswegen zoals A-59, A-65 en A-2.

Een uitstekende ligging ten opzichte van het Centraal Station, de uitvalswegen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u meer dan 70 winkels onder een dak aantreft. Het Paleiskwartier en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand.

This apartment has always been lovingly lived in by the first owner. At the time, she also became attached to this apartment because of the corner location on the fifth floor and the wide view over the nature reserve 'De Vughtse Gement' and 'De Moerputten'. Now it's time for a new owner who will hopefully also live in this popular apartment complex with lots of love and pleasure (after modernization).

The current layout of this 3-room apartment, with no less than 2 balconies, offers plenty of possibilities. The living room and dining room together form one light and spacious living room with a great view. Due to the window in the side wall and the large windows at the front, the apartment is also very light. The first balcony is located off the living room, ideally located on the southwest with a beautiful view.

The kitchen is equipped with a retro but still very functional kitchen unit with plenty of work space and the necessary equipment such as a four-burner gas hob, Etna extractor hood, one and a half sink, dishwasher and a lot of storage space in the lower and upper cabinets.

In the hallway is a separate toilet room, fully tiled with a fountain. The shower room is also fully tiled and equipped with a washbasin with mirror cabinets, a high bathroom cabinet and the shower cubicle.

Good to know:
- Bright living room with a fantastic view and door to the first south-west facing balcony;
- Closed kitchen with functional kitchen furniture;
- Separate toilet with a shower room next to it;
- 2 nice bedrooms, one of which gives access to the second south-east facing balcony;
- Hot water through kitchen geyser;
- Another large private storage room on the ground floor;
- Free parking in front of the door;
- Active Owners Association with multi-year maintenance budget;
- The advance payment for heating is approximately € 95 per month;
- The adjacent garage is for sale at € 22,500 k.k.
- Located within walking distance of nature reserve 'De Moerputten' and 'Het Bossche Broek';
- Close to major highways such as A-59, A-65 and A-2.

An excellent location in relation to Central Station, the roads, the Jeroen Bosch hospital and shopping center 'De Helftheuvel' where you will find more than 70 shops under one roof. The Paleiskwartier and the bustling center of 's-Hertogenbosch are a short bike ride away.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 2705 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom