Van Hoftenstraat 36

Omschrijving

Net buiten het centrum van de Bossche binnenstad, ligt direct aan de "IJzeren Vrouw' op de tweede verdieping dit moderne en vooral licht 3-kamerappartement met een fantastisch uitzicht over het Prins Hendrikpark. In de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en natuurlijk een berging voor de fietsen.

Bij binnenkomst valt direct op dat we te maken hebben met een lekker licht appartement. In de ruime hal zijn twee kamerhoge ramen en is er plaats voor de garderobe. De hal biedt toegang tot alle aangrenzende vertrekken. Vanuit de woonkamer zie je direct het mooie uitzicht naar het Prins Hendrikpark en geniet je van een fijne lichtinval door de hoge ramen. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De open keuken is voorzien van een Smeg hete luchtoven, Smeg keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische berging bereikbaar met hier de opstelling van de wasapparatuur en balansventilatie. Aan de voorzijde vindt je de toegang tot het balkon waar je door de bladeren van de boom door, het prachtig uitzicht over de IJzeren vrouw ziet.

De zeer royale hoofdslaapkamer (14m2) is voorzien van een groot raam met (in de verte) zicht op de Sint-Janskathedraal.
De tweede slaapkamer (7,8m2) is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar leent zich prima als thuiswerkplek. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, een ligbad en een brede wastafel met spiegel. Geheel betegelde aparte toiletruimte met een vrij hangend wandcloset en fonteintje.

Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station en station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en het appartement ligt op korte afstand van cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het nieuwe creatieve bedrijvencentrum ‘De Gruyterfabriek'.

Fijn om te weten:

- Prachtig uitzicht over het Prins Hendrikpark;
- In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een privé berging;
- Op loopafstand van de Bossche binnenstad;
- Bijdrage V.v.E. € 156,08 per maand;
- Een instapklaar appartement op een toplocatie!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.802,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 9 m² (468 bij 196) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3935 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3935 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties