Parcivalring 417 in 'S-Hertogenbosch 5221 LJ: Appartement.

Omschrijving

Luxe en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement, voorzien van een luxe, uitgebreide keuken met natuurstenen aanrechtbladen, strakke wand- en plafondafwerking, luxe kastenwanden in zowel de living als de inloop garderobekamer, hoge plinten, fraai deurbeslag en moderne raambekleding. Werkelijk instapklaar en gelegen in een mooie woonomgeving met veel groen.

Op 162 m² woonoppervlak vinden...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Parcivalring 417 in 'S-Hertogenbosch 5221 LJ

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Luxe en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement, voorzien van een luxe, uitgebreide keuken met natuurstenen aanrechtbladen, strakke wand- en plafondafwerking, luxe kastenwanden in zowel de living als de inloop garderobekamer, hoge plinten, fraai deurbeslag en moderne raambekleding. Werkelijk instapklaar en gelegen in een mooie woonomgeving met veel groen.

Op 162 m² woonoppervlak vinden we hier een grote woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een inloop garderobekamer en een werkkamer aan de living (de voormalige wintertuin). Daarbij nog een wintertuin van 5 m² bij de slaapkamer aan de zijde van het landschap, een ruime badkamer, separaat toilet, grote inpandige berging/bijkeuken en een mooie halpartij. In de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en een ruime berging van 1,90 bij 3,15 meter.

Het appartement (gelegen op de tweede verdieping) ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van de natuurgebieden rond het Engelermeer en langs de Henriëttewaard (het Diezekanaal): een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59, A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.

Vanuit de slaapkamers en de loggia/wintertuin (op het noordwesten, zon tot zonsondergang) is er mooi uitzicht over de groene omgeving. De living en halfopen keuken liggen aan de Parcivalring.

Begane grond: luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.

2e Verdieping: ruime algemene entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), entree tot de woning, hal met toegang tot de zeer fraaie, met natuursteen betegelde toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer is maximaal circa 10,40 meter breed en circa 8,60 meter diep, inclusief de halfopen keuken. In de living is een speciaal op maat gemaakte kastenwand geplaatst, voorzien van ingebouwde televisie, leidingen voor geluidsapparatuur, planken met verlichting voor boeken en kunstwerken en heel veel bergruimte. De strakke plafond- en wandafwerking, de hoge plinten, fraaie vloer en luxaflex maken het geheel tot een zeer fijne ruimte.

Aan de living ligt nog een fijne extra kantoor en/of logeerkamer, wat voorheen de tweede wintertuin was met grote openslaande ramen. Nabij de keuken is in de living volop ruimte voor een eettafel.

De keuken ligt zeer praktisch aan de woonkamer en is voorzien van op maat gemaakte luxe keukenmeubelen, natuurstenen werkbladen en achterwanden. Aan de ene zijde spoelen en koken met een Bora inductiekookplaat met downdraft, een zwarte spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser. Boven de kookplaat en spoelbak een fraaie wandplank met ingebouwde ledverlichting. Verder is er veel bergruimte in de brede lades en de onderkasten.
Aan de overzijde is een hoge, keuken brede kastenwand met inbouwapparatuur geplaatst zoals een koelkast, vriezer en een Miele combimagnetron. In de hoge kastenwand is uiteraard volop bergruimte.

De eerste slaapkamer is circa 9 m², de tweede circa 14 m² en de derde circa 21 m². Aan de tweede en derde slaapkamer ligt een wintertuin, die eventueel ook bij een slaapkamer gevoegd kan worden. De tweede slaapkamer is getransformeerd tot inloop garderobekamer en voorzien van op maat gemaakte kasten.

De moderne en ruime badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een inloopdouche met stortdouche, ligbad met hardglazen douchescherm, wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegel, vrij hangend wandcloset en een handdoekradiator.

Aan de gang ligt de bergruimte/bijkeuken met daarin de c.v. (Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24A uit 2019), de WTW (balansventilatie, Zehnder uit 2019) en de opstelruimte voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer.

In de parkeerkelder: een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Een zeer ruim appartement, op een uitstekende locatie!

In Engelen zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 700 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt, Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horeca voorzieningen en meer.

Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.
Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

Luxurious and very high-quality finished apartment, equipped with a luxurious, extensive kitchen with natural stone counter tops, sleek wall and ceiling finishes, luxurious cupboard walls in both the living room and the walk-in wardrobe room, high skirting boards, beautiful door fittings and modern window coverings. Really ready to move in and located in a beautiful residential area with lots of greenery.

On 162 m² of living space we find a large living room with semi-open kitchen, two bedrooms, a walk-in wardrobe room and an office off the living room (the former winter garden). In addition, a winter garden of 5 m² at the bedroom on the side of the landscape, a spacious bathroom, separate toilet, large storage room / utility room and a beautiful hall party. In the parking basement a private parking space and a spacious storage room of 1.90 by 3.15 meters.

The apartment (located on the second floor) is surrounded by nature, a stone's throw from the Maas and a few minutes' walk from the nature reserves around the Engelermeer and along the Henriëttewaard (the Dieze Canal): a beautiful walking environment. Nevertheless, the important central traffic arteries A-59, A-2 and Vlijmen, with all amenities, can be reached within a few minutes. In the distance are the bridge of Hedel and the bridge of Zaltbommel.

From the bedrooms and the loggia/winter garden (facing northwest, sun until sunset) there is a beautiful view of the green surroundings. The living room and semi-open kitchen are located on the Parcivalring.

Ground floor: luxurious entrance with doorbells and videophone installation, spacious hall with staircase and access to the elevator.

2nd Floor: spacious general entrance with meter cupboard (7 groups, 2 earth leakage switches, 1 main switch), entrance to the house, hall with access to the very beautiful, stone-tiled toilet with hand basin.

The living room is a maximum of approximately 10.40 meters wide and approximately 8.60 meters deep, including the semi-open kitchen. In the living room, a specially made cupboard wall has been placed, with a built-in television, pipes for audio equipment, shelves with lighting for books and works of art and lots of storage space. The sleek ceiling and wall finish, the high skirting boards, beautiful floor and blinds make the whole into a very nice space.

The living room has a nice extra office and/or guest room, which used to be the second winter garden with large opening windows. Near the kitchen, there is plenty of room for a dining table in the living room.

The kitchen is very practically connected to the living room and is equipped with custom-made luxury kitchen furniture, natural stone worktops and rear walls. Rinsing and cooking on one side with a Bora induction hob with downdraft, a black sink with Quooker tap and a dishwasher. Above the hob and sink is a beautiful wall shelf with built-in LED lighting. There is also plenty of storage space in the wide drawers and base cabinets.
On the other side is a high, kitchen-wide cupboard wall with built-in appliances such as a refrigerator, freezer and a Miele combi microwave. There is of course plenty of storage space in the high cupboard wall.

The first bedroom is approximately 9 m², the second approximately 14 m² and the third approximately 21 m². The second and third bedroom has a winter garden, which can also be added to a bedroom. The second bedroom has been transformed into a walk-in wardrobe and fitted with custom-made wardrobes.

The modern and spacious bathroom has tiles up to the ceiling, a walk-in shower with rain shower, bath with hard glass shower screen, washbasin with double taps and mirror, free-hanging wall closet and a towel radiator.

In the hallway is the storage room / utility room containing the c.v. (Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24A from 2019), the WTW (balance ventilation, Zehnder from 2019) and the space for the washing machine, tumble dryer and possibly an extra fridge and/or freezer.

In the parking basement: a private parking space and a large storage room. A very spacious apartment, in an excellent location!

There are plenty of amenities in Engelen, practically next door: the first supermarket is already 700 meters away. A complete health center (general practitioners, physiotherapy, podiatry, pharmacy collection point, Medifit, two schools, daycare centers and after-school care are within easy reach. There are also tennis courts, the golf course with freely accessible clubhouse (with the most beautiful terrace in 's-Hertogenbosch), catering facilities and more.

It is only five to ten minutes by car to the station of 's-Hertogenbosch, the Jeroen Bosch Hospital, the Helftheuvelpassage or the (extensive shopping) center of Vlijmen.
Walking, cycling and inland roads lead through the Haverleij, to Engelen and the Engelenmeer, but also through villages such as Hedikhuizen, Bokhoven and via the Maasdijk to the picturesque Heusden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.395,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 207,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 533 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (550 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2493 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom