Pisastraat 49 in 'S-Hertogenbosch 5237 EK: Appartement.

Omschrijving

Direct aan de Noorderplas ligt dit fraaie en goed geïsoleerd driekamerappartement met balkon, fantastisch uitzicht en een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt onder andere over twee mooie slaapkamers (4,60 meter diep!), apart toilet met fontein, een badkamer met douche en ligbad, een royale inpandige ruime berging annex wasruimte en een zeer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Pisastraat 49 in 'S-Hertogenbosch 5237 EK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Direct aan de Noorderplas ligt dit fraaie en goed geïsoleerd driekamerappartement met balkon, fantastisch uitzicht en een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt onder andere over twee mooie slaapkamers (4,60 meter diep!), apart toilet met fontein, een badkamer met douche en ligbad, een royale inpandige ruime berging annex wasruimte en een zeer royale woonkamer met modern keukenmeubel in L opstelling. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en is geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing.

Achter de voordeur van het appartement ligt de royale hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is zeer comfortabel, 8,18 meter diep, aan de keukenzijde circa 6 meter breed en aan de waterzijde 3,85 meter breed. Een zeer goed indeelbare ruimte, met een bijzondere beleving van het uitzicht op de Noorderplas. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een prettige grootte waardoor er plaats is voor een grote loungeset of een eettafel. De open keuken is in 2015 vernieuwd met een modern keukenmeubel in L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement heeft twee fijne en grote slaapkamers, de hoofdslaapkamer ligt direct naast de badkamer. Beide slaapkamers zijn maar liefst 4,60 meter diep en hebben beiden een bijzonder mooi uitzicht over de Noorderplas. De tweede slaapkamer is lekker ruim en zeer goed bruikbaar voor meerdere functies, zoals werkkamer, kleedkamer en/of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig, netjes en compleet en beschikt over een ligbad, douche en een wastafel.

Op de begane grond ligt het met een automatisch rolhek afgesloten parkeerterrein (mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats), de gezamenlijke luxe entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en de toegang tot de bergingen. Alle deuren op de begane grond zijn automatisch te openen. De bergingen zijn ook van buitenaf op verschillende plaatsen te benaderen.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 158,-- per maand inclusief water.

In 2022 is het gehele complex aan de plaszijde voorzien van nieuwe energiezuinige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

This beautiful and well-insulated three-room apartment with balcony, fantastic view and a storage room on the ground floor is located directly on the Noorderplas. The apartment is located on the third floor and has, among other things, two beautiful bedrooms (4.60 meters deep!), separate toilet with fountain, a bathroom with shower and bath, a spacious indoor storage room annex laundry room and a very spacious living room with modern kitchen furniture in L arrangement. The apartment has a neat laminate floor and is fully equipped with new frames with HR ++ glazing.

Behind the front door of the apartment is the spacious hall with access to the various rooms. The living room is very comfortable, 8.18 meters deep, about 6 meters wide on the kitchen side and 3.85 meters wide on the water side. A very well-divisible space, with a special experience of the view of the Noorderplas. The balcony is accessible from the living room and has a pleasant size, so there is room for a large lounge set or a dining table. The open kitchen was renovated in 2015 with a modern kitchen furniture in L arrangement and equipped with various built-in appliances.
The apartment has two nice and large bedrooms, the master bedroom is right next to the bathroom. Both bedrooms are no less than 4.60 meters deep and both have a particularly beautiful view over the Noorderplas. The second bedroom is very spacious and very useful for multiple functions, such as an office, dressing room and / or guest room. The bathroom is simple, neat and complete and has a bath, shower and a sink.

On the ground floor is the parking area closed with an automatic rolling gate (possibility to rent a parking space), the joint luxury entrance with mailboxes, doorbells, staircase, elevator and access to the storage rooms. All doors on the ground floor can be opened automatically. The storage areas can also be accessed from the outside at various locations.

The monthly contribution to the Owners' Association is € 158,- per month including water.

In 2022, the entire complex on the lake side will be equipped with new energy-efficient and maintenance-friendly plastic frames with HR++ glazing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.012,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-07-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7613 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7613 Index 97 Eigendomssituatie Volle eigendom