Jan Mosmanslaan 80

Omschrijving

Op een prachtige plek in de Maaspoort dichtbij de Maasdijk met de uiterwaarden staat, op een groot perceel aan de Jan Mosmanslaan, deze vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is in 1990 solide gebouwd en goed geïsoleerd door middel van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing.

Begane grond
Imposante hal/entree met vide, meterkast, toiletruimte, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. Fijne en lichte woonkamer met lichtinval vanuit alle zijden. Aan de voorzijde de zithoek met open haard en aan de achterzijde de eethoek met zicht op de tuin. Middels een glazen schuifwand is de naastgelegen extra kamer bereikbaar, ideaal als speelkamer voor de kinderen of als werkkamer. Vanuit de eethoek is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft een mooi en groot keukenmeubel met zicht op de tuin en plaats voor een eethoek. Het keukenmeubel beschikt over diverse inbouwapparatuur als; koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met hier plaats voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is zowel de inpandige garage als de achtertuin bereikbaar.
De tuin is lekker ruim en biedt veel privacy, mede door de aangrenzende semibungalows. In de tuin een groot terras met elektrische zonneluifel en een groot gazon. Naast de woning nog een overkapping voor de fietsen met een achterom en een houten berging.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop zijn de vier slaapkamers te bereiken. Een fijne en ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde nog een drietal slaapkamers. Door de plaatsing van de dakkapel aan de achterzijde zijn deze alle 3 fijn van afmeting.
De badkamer is eveneens ruim en beschikt over een ligbad, een douchecabine met glazen deuren, een dubbele wastafel met muurkranen en een deels afgesloten toiletruimte. Verder een mooi groot dakraam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met hier een voorzolder met volop bergruimte en een vijfde slaapkamer met eveneens bergruimte en een zij- en dakraam.

De Ligging:
De woning is gelegen in De Maaspoort met om het natuurgebied van de Maas als achtertuin.
De wijk De Maaspoort is een wijk met diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de ‘Lokerenpassage’ of het Goulmy en Baarplein. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe: een rustige wandeling langs de Maasoevers of een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk. Deze mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van
's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite. Op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.

Fijn om te weten:
- Het schilderwerk is bijgehouden middels een 10-jarig contract. Jaarlijks wordt het schilderwerk gecontroleerd en dit jaar wordt de hele woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd;
- Geheel voorzien van dubbel glas en de dakkapel is voorzien van HR++ beglazing;
- Vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Verwarming en warm water middels combiketel uit 2011 (Intergas);
- De keuken is in 2007 geplaatst en gedeeltelijk gerenoveerd in 2020;
- De badkamer is eveneens uit 2007.
- Praktische bijkeuken;
- Grote inpandige garage;
- Veel bergruimte op de zolder;
- Houten berging in de tuin;
- Overkapping in de tuin voor de fietsen en een achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.018,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 482 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 540 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (583 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 2613 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties