Leonardo Da Vinciplein 10 in 'S-Hertogenbosch 5223 DR: Appartement.

Omschrijving

Buitengewoon royaal en zeer comfortabel 5-kamerappartement, gelegen op een zeer mooie locatie in het Paleiskwartier, nabij het station en de Van Lanschottoren, met aan de voorzijde uitzicht over het fraaie en levendige Leonardo da Vinciplein met haar fontein ‘Vissen op het droge’ en aan de tuinzijde uitzicht over de ‘Versaille-achtige’ binnentuin.
Vanuit de nieuwbouw zijn twee appartementen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Leonardo Da Vinciplein 10 in 'S-Hertogenbosch 5223 DR

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Parcivalring 4795221 LK 's-Hertogenbosch € 725.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Buitengewoon royaal en zeer comfortabel 5-kamerappartement, gelegen op een zeer mooie locatie in het Paleiskwartier, nabij het station en de Van Lanschottoren, met aan de voorzijde uitzicht over het fraaie en levendige Leonardo da Vinciplein met haar fontein ‘Vissen op het droge’ en aan de tuinzijde uitzicht over de ‘Versaille-achtige’ binnentuin.
Vanuit de nieuwbouw zijn twee appartementen samengevoegd, waarmee de woning de uitstraling heeft gekregen van een penthouse, maar dan op de eerste woonlaag.

Men heeft hier alle mogelijkheden: de woonkamer, keuken en masterbedroom (met badkamer-en-suite) liggen aan de zijde van het enorme dakterras en hebben een mooie lichtinval. Aan de voorzijde ligt het brede balkon (bereikbaar vanuit de living door drie dubbele openslaande deuren) fraai op het ochtendlicht.
Ook de twee (werk)kamers kijken uit over het plein. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer-en-suite.

Indeling:
Aan het Leonardo da Vinciplein bevindt zich de gemeenschappelijke entree, die is voorzien van postbussen en een bellenplateau met video-installatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De voordeur van het appartement is gelegen op de 2de verdieping (eerste woonlaag, de binnentuin is de eerste verdieping).

Indeling appartement:
Uitgebreide meterkast op de gang, royale entree/hal met videofoon, garderobe, cv.-kast, toilet en toegang naar het gastenverblijf met eigen badkamer. In deze badkamer zijn ook een infrarood sauna geplaatst en de aansluitingen voor het witgoed. Aan deze slaapkamer (en aan de living) ligt de eerste en serre/werkkamer met vaste kastenwand en een ruime bergkast.

Het appartement beschikt over een bijzonder royale living van meer dan 90 m². Doordat deze living in meerdere ruimtes doorloopt (de eetkamer, zitkamer, tv ruimte en kantoren staan in open verbinding met elkaar) ervaart u een comfortabele, ruime en zeer gezellige sfeer. De zitkamer heeft o.a. een gashaard en 3 dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. Het balkon meet maar liefst 11 meter breed en 1,30 meter diep.

Het tweede deel van de living is benut als grote eetkamer met toegang tot de tweede serre/werkkamer aan de voorzijde, de aparte t.v.-ruimte en toegang tot het grote (dak)terras aan de tuinzijde. Dit terras is 10,50 meter breed en gemiddeld 3,50 meter diep en voorzien van grote elektrisch bedienbare zonneschermen. Op het balkon en het dakterras krijgen de plantenbakken regelmatig water door middel van een computergestuurde beregening.

Aan de woning en aan het terras ligt de gemeenschappelijke en prachtige ‘Versaille-achtige’ binnentuin. Deze unieke tuin, van ongeveer 1.900 m² biedt een oase van rust, wordt goed onderhouden en levert vanuit huis en het dakterras een fraai uitzicht op.

Vanuit de eetkamer is de halfopen keuken te bereiken met alle voorzieningen (hete luchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, plintboiler, plintverwarming en vaatwasser) en ook de keuken heeft een directe toegang tot het dakterras.

De ruime masterbedroom met inloopkast heeft directe toegang tot het dakterras en ‘en-suite’ toegang tot de grote 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en regendouche met massagekoppen.

De gehele vloer in het appartement is een vlakke, onderhoudsvriendelijke en slijtvaste grindvloer en de hoogwaardige plinten zijn van rvs. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de tuin heeft men toegang tot een berging van 6,5 m² en in het souterrain is een tweede berging van 4,6 m².

In de parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplek. Optioneel is een tweede parkeerplaats bij te kopen. De kosten hiervoor bedragen € 20.000,-.

Locatie:
De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen. De Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station, supermarkten, het nieuwe hotel The Den, restaurants, bioscoop Kinipolis en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar.
Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in ‘Het Bossche Broek’, ‘De Gement’ en ‘De Moerputten’. Dankzij de diverse uitvalswegen bereikt men binnen enkele minuten de A2 en A59.

Bijzonderheden:
-Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier en geeft het gevoel van een “penthouse” op de eerste woonlaag;
-Vloerverwarming in het gehele appartement, met uitzondering van de masterbedroom en de tweede werkkamer;
-Aan de voorzijde zijn screens en zonneschermen aanwezig, aan de achterzijde twee grote zonneschermen;
-Op het balkon en het dakterras krijgen de plantenbakken regelmatig water door middel van computergestuurde beregening;
-De mechanische ventilatie unit is vervangen in 2021;
-De Remeha Avanta c.v.-ketel is van 2009 en regulier onderhouden (laatstelijk in oktober 2022);
-Het gebouw wordt aan de buitenzijde door de VvE begin 2023 geschilderd, inclusief de toegangspoorten naar de tuin/bergingen en alle balkon hekwerken;
-De servicekosten voor het appartement met twee bergingen bedragen € 398,21 per maand;
-De servicekosten voor de parkeerplaats is € 15,88 per maand.

Extraordinarily spacious and very comfortable 5-room apartment, situated in a very nice location in the Paleiskwartier, near the station and Van Lanschottoren, with a view at the front over the beautiful and lively Leonardo da Vinciplein with its fountain 'Vissen op het dry' and on the garden side view over the 'Versaille-like' courtyard.
Two apartments have been merged from the new building, giving the house the appearance of a penthouse, but then on the first floor.

You have all the options here: the living room, kitchen and master bedroom (with bathroom en-suite) are located on the side of the huge roof terrace and have a beautiful light. At the front, the wide balcony (accessible from the living room through three double doors) is beautifully exposed to the morning light.
The two (office) rooms also overlook the square. The second bedroom has its own bathroom en-suite.

Layout:
The communal entrance is located on Leonardo da Vinci Square, which is equipped with mailboxes and a platform with video installation. From here you have access to the stairwell and the elevator. The front door of the apartment is located on the 2nd floor (first floor, the courtyard is the first floor).

Layout apartment:
Extensive meter cupboard in the hallway, spacious entrance/hall with videophone, wardrobe, central heating cupboard, toilet and access to the guest house with its own bathroom. In this bathroom there is also an infrared sauna and the connections for white goods. Attached to this bedroom (and to the living room) is the first and conservatory/study room with fitted wardrobes and a spacious storage cupboard.

The apartment has a very spacious living room of more than 90 m². Because this living room extends into several rooms (the dining room, sitting room, TV room and offices are in open connection with each other), you will experience a comfortable, spacious and very cozy atmosphere. The sitting room has a gas fireplace and 3 double doors to the balcony at the front. The balcony measures no less than 11 meters wide and 1.30 meters deep.

The second part of the living room has been used as a large dining room with access to the second conservatory/office at the front, the separate TV room and access to the large (roof) terrace on the garden side. This terrace is 10.50 meters wide and an average of 3.50 meters deep and equipped with large electrically operated awnings. The planters on the balcony and roof terrace are regularly watered by computer-controlled irrigation.

The communal and beautiful 'Versaille-like' courtyard garden is adjacent to the house and the terrace. This unique garden of approximately 1,900 m² offers an oasis of tranquility, is well maintained and provides a beautiful view from the house and the roof terrace.

From the dining room you can reach the semi-open kitchen with all amenities (convection oven, microwave, fridge-freezer, induction hob, extractor hood, plinth boiler, plinth heating and dishwasher) and the kitchen also has direct access to the roof terrace.

The spacious master bedroom with walk-in closet has direct access to the roof terrace and 'en-suite' access to the large 2nd bathroom with bath, double sink, toilet, bidet and rain shower with massage heads.

The entire floor in the apartment is a flat, maintenance-friendly and wear-resistant gravel floor and the high-quality skirting boards are made of stainless steel. Almost the entire apartment has underfloor heating.

From the garden you have access to a storage room of 6.5 m² and in the basement is a second storage room of 4.6 m².

You have your own parking space in the parking garage. Optionally, a second parking space can be purchased. The costs for this amount to € 20,000.-.

Location:
The location in the Paleiskwartier ensures excellent accessibility of all desired facilities. The Burgundian city center of 's-Hertogenbosch, the Central Station, supermarkets, the new hotel The Den, restaurants, cinema Kinipolis and various shops are within walking distance.
Located in the center and yet only a few minutes away from the Westerpark and nature in 'Het Bossche Broek', 'De Gement' and 'De Moerputten'. Thanks to the various roads, the A2 and A59 can be reached within a few minutes.

Particularities:
-The apartment is located in the leading Paleiskwartier and gives the feeling of a "penthouse" on the first floor;
-Floor heating in the entire apartment, with the exception of the master bedroom and the second office;
-There are screens and sunshades at the front, two large sunshades at the rear;
-On the balcony and the roof terrace, the planters are regularly watered by means of computer-controlled irrigation;
-The mechanical ventilation unit has been replaced in 2021;
-The Remeha Avanta central heating boiler is from 2009 and regularly maintained (most recently in October 2022);
-The building will be painted on the outside by the VvE in early 2023, including the entrance gates to the garden/storerooms and all balcony railings;
-The service costs for the apartment with two storage rooms are € 351.84 per month;
-The service costs for the parking space are € 15.88 per month.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 788.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 414,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 90 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, 2 Douches, Bidet, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Sauna Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 414,09 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 204 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 205 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 246 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 277 Eigendomssituatie Volle eigendom