Wibauthof 1 in 'S-Hertogenbosch 5237 CS: Woonhuis.

Omschrijving

In een mooie woonstraat gelegen bungalow met een lichte (doorzon) woonkamer, zonnige patiotuin, open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en grote garage met daarvoor een carport.

Indeling:
Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de royale, lichte woonkamer voorzien van een raam aan de voorzijde, een groot raam aan de tuinzijde, een tegelvloer met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In een mooie woonstraat gelegen bungalow met een lichte (doorzon) woonkamer, zonnige patiotuin, open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en grote garage met daarvoor een carport.

Indeling:
Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de royale, lichte woonkamer voorzien van een raam aan de voorzijde, een groot raam aan de tuinzijde, een tegelvloer met vloerverwarming en een deur naar de patiotuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een modern Alno hoogglans keukenmeubel in U-opstelling. De keuken is voorzien van stenen aanrechtbladen en Miele inbouwapparatuur. In de keuken is een airco unit geplaatst. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar ook de was-apparatuur en de c.v.-combiketel ( Nefit Trendline HRC30/CW5 uit 2016) zijn geplaatst. Deze bijkeuken is ook van buiten bereikbaar, als extra berging.

Vanuit de woonkamer is via een deur toegang tot een hal met aansluitend de drie slaapkamers, met uitzicht op de tuin. Veelal worden de eerste twee slaapkamers samen gevoegd tot een grotere (logeer)kamer.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met ingebouwde verlichting. Voor het closet is er een separate toiletruimte met fonteintje.
In de slaapkamers is nog enkel glas, maar de gehele woning is daarbij voorzien van (veelal elektrisch bedienbare) rolluiken.

De patiotuin biedt bijzonder veel privacy en ligt op het westen. Er is genoeg ruimte om in de zon of de schaduw te zitten. Voor de woning ligt een flinke strook eigen grond.

De woning is gelegen in de wijk 'De Maaspoort' met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich winkelcentrum 'Lokerenpassage', scholen, gezondheidscentrum, recreatiegebied 'Noorderplas', sportvoorzieningen en de uitvalswegen allen binnen handbereik. Het centrum van 's-Hertogenbosch is met de fiets, de bus en de auto uitstekend bereikbaar.

Fijn om te weten:
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer;
In de keuken/woonkamer is een airco unit geplaatst (Toshiba 2004);
In de tuin een buitenkraan, in de garage elektra en water aansluiting.

Bungalow located in a beautiful residential street with a bright (doorzon) living room, sunny patio garden, open kitchen, three bedrooms, a neat bathroom and large garage with a carport in front.

Layout:
Covered entrance / hall with wardrobe, meter cupboard and access to the spacious, bright living room with a window at the front, a large window on the garden side, a tiled floor with underfloor heating and a door to the patio garden. The kitchen is in open connection with the living room and has a modern Alno high-gloss kitchen furniture in a U-shape. The kitchen is equipped with stone countertops and Miele built-in appliances. An air conditioning unit has been installed in the kitchen. Adjacent to the kitchen is the utility room, where the washing equipment and the central heating combi boiler (Nefit Trendline HRC30/CW5 from 2016) are also located. This pantry is also accessible from the outside, as an extra storage room.

From the living room there is access through a door to a hall with adjoining three bedrooms, overlooking the garden. The first two bedrooms are often joined together to form a larger (guest) room.
The bathroom is fully tiled and equipped with a bath with shower option and a washbasin with built-in lighting. There is a separate toilet room with hand basin in front of the closet.
The bedrooms are still single glazed, but the entire house is equipped with (mostly electrically operated) shutters.

The patio garden offers a lot of privacy and faces west. There is enough space to sit in the sun or shade. There is a large strip of private land in front of the house.

The house is located in the district 'De Maaspoort' with all amenities within easy reach. For example, shopping center 'Lokerenpassage', schools, health center, recreation area 'Noorderplas', sports facilities and the roads are all within easy reach. The center of 's-Hertogenbosch is easily accessible by bicycle, bus and car.

Good to know:
The living room has a tiled floor with underfloor heating;
The bedrooms have parquet floors;
An air conditioning unit has been installed in the kitchen/living room (Toshiba 2004);
In the garden an outside tap, in the garage electricity and water connection.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.423,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 2204 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom