Smidshof 20 Vught

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd 4-kamer appartement gesitueerd op de derde en vierde verdieping (maisonette) van keurig onderhouden appartementengebouw. De derde verdieping is uitgevoerd met een woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur, de 4e verdieping met een overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging met verlichting, bereikbaar vanaf het binnenterrein.

Prima ligging in een rustige omgeving, op loopafstand van het NS-station en het centrum van Vught met een breed assortiment aan (vers)winkels, supermarkten, horecavoorzieningen met terrassen en ontmoetingscentrum ‘DePetrus’. Ook recreatieplas ‘De IJzeren Man’, de Vughtse Heide en het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch (onder andere bereikbaar via het Bossche Broek) zijn op korte afstand gesitueerd.

Het appartement heeft geen ‘eigen’ parkeerplaats op het binnenterrein, maar in de directe omgeving, aan de zijde van de spoorlijn, ligt een parkeerterrein (gratis parkeren) met verlichting. Op korte termijn zal een noodspoor in gebruik worden genomen dat enkele meters verder van het appartement is gelegen dan het huidige spoor. Na realisatie van de ombouw zal het spoor in een tunnelbak zijn gelegen en de spoorwegovergang bij de Helvoirtseweg zijn verwijderd.

De wanden van het appartement zijn hoofdzakelijk afgewerkt met glasvlies behang en gesausd, de vloer van de living en keuken is afgewerkt met keurige laminaat tegels. De keukeninrichting en de cv-combiketel dateren van 2016, de elektrische installatie en wandcontactdozen zijn vernieuwd en voorzien van randaarde en zowel de toiletruimte als de badkamer zijn vernieuwd en de badkamer is daarbij tevens voorzien van een tweede toilet. In het verleden is de hoofdslaapkamer vergroot door plaatsing van een dakkapel/loggia.

Indeling:

Begane grond: via de buitenruimte is de hoofdentree met automatische deur bereikbaar waarachter de hal met brievenbussen, de trapopgang en de lift zijn gelegen.
Een doorgang in het complex geeft middels een afsluitbare poort toegang tot het (gratis) parkeerterrein.

Derde verdieping: een korte galerij geeft toegang tot de voordeur met daarachter de hal met het toilet, de meterkast met 3 fases, 8 groepen en 3 aardlekschakelaars, de woonkamer en de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Een raam geeft licht op het werkblad en zicht op de galerij. De keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in L-vorm met lades (softclose) en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron. De woonkamer is ruim en licht. Vanuit de hal is tevens een kast met opstelling van de cv-ketel, een berging met de unit van de mechanische ventilatie, een trapkast en de trap naar de 4e verdieping bereikbaar.

Vierde verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wand closet, een inloopdouche met spatwanden en een wastafel met ombouw. De zeer ruime hoofdslaapkamer is nog vergroot door het plaatsen van een ruime dakkapel met dubbele beglazing. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de galerijzijde en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Een raam is uitgevoerd met een vliegenhor en de ramen van de andere slaapkamer zijn uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar screen.