Kattenbosch 37 Rosmalen

De wijk ‘Kattenbosch’ is zeer geliefd vanwege de speelse en niet alledaagse indeling van de woningen en de unieke ligging in een kindvriendelijke en autoluwe straat met veel groen rondom, een centrale ligging nabij het NS-station, het centrum van Rosmalen en diverse uitvalswegen. De woning is s keurig bewoond maar dient gemoderniseerd te worden. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en maar liefst 6 royale slaapkamers. De tuin is met recht groen te noemen en ligt op het zuiden. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn in 2016 vervangen en voorzien van HR++ beglazing.

Indeling:
Ruime hal met toegang tot het toilet en de voorgelegen (fietsenberging) berging met meterkast. De berging is zowel inpandig als vanaf buiten te bereiken. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met een een ruim en modern keukenmeubel met inbouwapparatuur en een groot werkblad en kasten. Aan de achterzijde de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met siergrindvloer en grote, kamerhoge ramen aan de tuinzijde. De tuin is bereikbaar middels een schuifpui als middels een loopdeur. Tegenover de keuken nog een grote berging.

Tuin:
Fijne en groene tuin op het zonnige zuiden met vrije ligging aan de Hoff van Hollantlaan. Hierdoor geen directe achterburen. De tuin beschikt over een terras en veel volwassen groen..

Eerste verdieping:
De overloop is lekker breed en biedt plaat voor een extra kast en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een grote inloopkast. Eén slaapkamer aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. Vanuit één slaapkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, deze kamer beschikt ook over een wastafel. De lichte badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douche met cabine, een hangcloset en de aansluiting voor de wasapparatuur. Gezien de grootte van de woning is er elders ook volop plaats voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een kopie van de eerste verdieping. Ook hier 3 ruime slaapkamers en een grote inloopkast, de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste wastafel. Boven de badkamer bevindt zich de berging met hier de opstelplaats voor de combiketel, maar eventueel ook een mooie ruimte als tweede badkamer of als waskamer.

Wijk Kattenbosch
De wijk is collectief gebouwd in 1973 onder de leiding van architect Van Dillen. Zijn uitgangspunt was destijds: iedere bewoner moet zelf kunnen beslissen over de indeling en de grootte van
zijn of haar woning’. En dat zie je terug, de huizen zijn erg ruim en allemaal verschillend qua indeling. De wijk is autoluw opgezet en de ligging is perfect door de directe nabijheid van het station, centrum Rosmalen, cultureel centrum Perron 3, het zwembad en de diverse uitvalswegen.
Zo ben je binnen 20 minuten fietsen in de binnenstad van Den Bosch.
En vergeet vooral niet al het groen en de zandverstuiving welke op 5 min afstand ligt.
Ideaal om te fietsen, sporten of recreëren. Daarnaast heeft deze wijk een heel bijzonder extraatje, namelijk De Boerderij. De bewoners van de wijk ontmoeten elkaar hier tijdens wijkfeesten, de bioscoop KB Scoop, kookclubs en vele andere sociale activiteiten.