Daliënwaerd 85 Den Bosch

Welkom in de Haverleij!

Kasteel Daliënwaerd is inmiddels uitgegroeid tot een volwassen en groen kasteel. Verschillende typen woningen, gebouwd in een warme steen met veel houtwerk in de vorm van vlonders, ligt te midden van het groen met een groot, gras(speel)veld als ruim binnenplein. Parkeren kan inpandig, maar ook eenvoudig op vrije parkeerplaatsen net buiten het kasteel. De vlonders op woonniveau bieden extra terrasruimte.

Vanuit Daliënwaerd fietst of wandelt men zo de natuur in. Er zijn vele wandel- en fietspaden en binnenwegen die leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden. Engelen en Vlijmen liggen, met al hun voorzieningen, direct naast de deur; de eerste supermarkt bevindt zich al op slechts 1.200 meter afstand. Per auto is het een tiental minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Heftheuvelpassageof het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.

Men woont hier midden in de natuur en de belangrijke, centrale verkeersaders A-59 en A-2 zijn binnen
enkele minuten bereikbaar. Een zeer fijne woonomgeving, geschikt voor mensen met of zonder kinderen
en alle leeftijdscategorieën.

Indeling:
Via de vlonders krijgt u toegang tot de ruime hal/entree met daaraan een garderoberuimte, toiletruimte (met vrij hangend wandcloset en wastafel, in dezelfde kleurstelling als de badkamer), trapopgangen (naar boven en beneden) en deuren naar de woonkeuken en de living. De keuken heeft aan de voorzijde kamerhoge raampartijen en ruimte voor een grote eettafel. Het L-vormige keukenmeubel is compleet met grote werkbladen, lades, kasten, een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met wasemkap en veel bergruimte in onder- en bovenkasten. Aan de keuken ligt een ruime berging/bijkeuken. Aan de buitenzijde van het kasteel liggen de living en het terras met schitterend uitzicht over het landschap van de golfbaan. Het terras (op het noordoosten) biedt optimale privacy. Door de kamerhoge ramen en dubbele openslaande deuren valt veel licht naar binnen. De woonkamer is zowel direct vanuit de keuken als vanuit de gang bereikbaar.

De ingerichte foto’s op de volgende bladzijden zijn impressies.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie riante slaapkamers en een prima badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de binnenzijde van het klasteel. De kamer is 5,15 meter breed, 3,40 meter diep en met de twee Franse balkondeuren niet alleel lekker ruim maar ook heerlijk licht. Aan de zijde van de golfbaan liggen twee kamers met elk een fraaie raampartij met een Franse balkondeur. Deze kamers kunnen uiteraard ook samengevoegd worden tot een bijzonder grote slaapkamer.

De complete, tot aan het plafond betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, twee wastafels met spiegels, een handdoek radiator en een vrij hangend wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een zeer mooie, grote kamer, multifunctioneel te benutten als werk-, logeer- of slaapkamer in combinatie met een wasruimte. Hier is ook de opstelplaats van de combiketel (c.v. Intergas HRE 2019), de warmnet terugwin (WTW) installatie. Daarnaast is er volop bergruimte en zelfs plaats om een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de draai-/kiepramen heeft u altijd een prachtig uitzicht over het landschap.

Aan deze kamer ligt een schitterend dakterras van maar liefst 25 m², op het zuidwesten. Ook hier geniet u van optimale privacy, volop zon en een prachtig uitzicht over het kasteel en de omgeving.

Parkeren en berging
Op de begane grond ligt de dubbele garage en/of berging met een grote roldeur, die eenvoudig elektrisch gemnaakt kan worden. Onder de trap is een grote bergkast, waar ook de meterkast is geplaatst. De woonetages zijn inpandige via de trap bereikbaar. De garage is uiteraard ook ideaal om te benutten als hobby- en werkruimte.

Fijn om te weten:
– Volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
– Hardhouten kozijnen (geschilderd in maart 2026) met isolerende HR++ beglazing;
– Op de begane grond een tweetal parkeerplaatsen in de eigen, inpandige garage;
– Daliënwaerd kent een mandeligheid ten aanzien van onder andere de vlonders met de rijbaan eronder, een containerruimte en 68 (deels openbare) parkeerplaatsen;
– De mandeligheid wordt goed en professioneel geadministreerd, is actief en financieel gezond;
– De maandelijkse bijdrage hiervoor is € 75,02 (onderhoud, verzekering, elektra en schoonhouden);
– Bij de ingang van het kasteel is een aparte containerruimte voor het huisvuil en oud papier.