Achterstraat 68 Helvoirt

Nabij het centrum van Helvoirt (gemeente Vught) gelegen, recent nagenoeg geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden, uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis (twee-onder-een-kap) met L-vormige living, woonkeuken, bijkeuken, ruime garage, oprit voor 2 auto’s, overdekt loungeterras, fietsenberging en zonnige achtertuin op de begane grond, 2 slaapkamers, separaat toilet en luxe badkamer op de eerste verdieping en vlizotrap naar de tweede verdieping.

Helvoirt (ca. 4.600 inwoners) ligt in het landelijk gebied van de Meierij en kenmerkt zich met name door een hoge kwaliteit van wonen en een actief verenigingsleven. Rust en ruimte in een landelijke omgeving op korte afstand van enerzijds natuurgebieden (in het noorden liggen de Drunense Duinen, waar de Helvoirtse Heide deel van uitmaakt, in oostelijke richting de IJzeren Man en omgeving en in het zuiden het natuurgebied de Kampina) en anderzijds de dynamiek van grotere steden in de omgeving (slechts op 15 minuten rijden van Tilburg en ’s-Hertogenbosch, 30 minuten van Eindhoven en zelfs Amsterdam of Antwerpen zijn maar op een uur rijden verwijderd!).

De woning is gelegen nabij het centrum met diverse winkels, horeca en het HelvoirThuis in de directe omgeving. Het HelvoirThuis vormt een centraal ontmoetingspunt binnen het dorp met recreatie, cultuur en sport en de thuisplaats voor Verenigingen. Ook Kinderdagverblijf De Kindertuin en de Dr. Landmanschool zijn hier gevestigd.

De degelijk gebouwde woning is recent voorzien van een geheel nieuwe, geïsoleerde vloer met PVC afwerking en vloerverwarming op de begane grond en wanden en plafond zijn ‘strak’ gestukadoord. De meterkast is voorzien van een nieuwe en uitgebreide elektra groepenkast en bij de nagenoeg nieuwe cv-combiketel is de pomp voor de vloerverwarming geplaatst. De houten (raam)kozijnen van de begane grond zijn zeer recent uitgevoerd met HR++ beglazing en de (raam)kozijnen van de eerste verdieping zijn geheel vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ beglazing. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een nieuw, geïsoleerd plafond en voor de ramen is een elektrisch bediend rolluik aangebracht. In beide slaapkamers zijn de wanden opnieuw gestukadoord en de vloeren zijn fraai afgewerkt met pvc. Zowel de beide toiletruimtes als de badkamer zijn voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk en onder de tegelvloer in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Tenslotte is in de tuin een fraai overdekt loungeterras gerealiseerd met tegelvloer, een dubbelwandig polycarbonaat dak, diverse wandcontactdozen en een bergmeubel met koelkast. Aansluitend is een houten fietsenberging met elektra gerealiseerd. Deze woning biedt- indien gewenst- nog diverse mogelijkheden voor uitbouw over meerdere verdiepingen of de realisatie van (een) extra kamer(s) op de tweede verdieping.

Indeling:

Begane grond: een ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping met daaronder een kelderkast, een garderobe nis en de living. Deze lichte living is uitgevoerd met voor-, achter- en zijramen en het voorraam is voorzien van een elektrisch bediend screen. De aangebouwde woonkeuken is uitgevoerd met een keukenmeubel met bergruimte en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en uitgevoerd met aansluitingen ten behoeve van witgoed, een kast met de opstelling van de cv-combiketel en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tuin: de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras, poort naar de oprit, toegang tot de stenen garage met betonvloer, elektra, cv-radiator, een warm- en koude waterleiding en openslaande deuren naar de oprit, een overdekt loungeterras met mogelijkheid van buitenkeuken en fietsenberging. De erfafscheiding met de buren is in hout uitgevoerd en er zijn al diverse voorbereidingen voor tuinlampen aanwezig.

Eerste verdieping: een lichte overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met pvc. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en de geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met 2 wastafelmeubels, een ruime inloopdouche met regendouche en mechanische afzuiging. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.