De jaren 90 woning: haar kenmerken en eigenschappen

De jaren ‘90 woning, gebouwd tussen 1990 en 1999, vertoont een aantal typische kenmerken uit de bouwstijl van dat tijdperk. Met een aantal eigentijdse ontwerpelementen en de focus op functionaliteit, bieden deze huizen een mix van traditionele en moderne aspecten. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementen, de jaren 90 woningen zijn vaak ruim opgezet en tonen minimalistische details. Wie weet past het wel helemaal bij jou, dus lees snel verder!

Jaren 90 woning: de kenmerken en eigenschappen

In welk jaar de woning ook is gebouwd, er zijn altijd een aantal karakteristieke eigenschappen die kenmerkend zijn voor de woning. Hieronder lees je de eigenschappen en kenmerken van een jaren 90 woning.

Architectuur en bouwstijl

In de jaren 90 werden de meeste huizen gebouwd met een mix van traditionele en moderne elementen. Er was geen kenmerkende of uniforme bouwstijl, veel woningen waren juist gebouwd in een eigentijdse stijl. Rechte lijnen, eenvoudige vormen en minimalistische details worden gezien als de kenmerken van een jaren 90 woning. Veelvoorkomende materialen waren baksteen, beton en stucwerk. Architectonische kenmerken die vooral uit de jaren 90 komen, zijn platte daken, asymmetrische gevels en grote ramen. Functionaliteit en moderniteit zijn twee begrippen die veelgebruikt worden rondom de bouwstijl van jaren 90 woningen.

Indeling

De indeling van jaren 90 woningen varieert sterk, maar de meest voorkomende indeling is de open plattegrond. De keuken was vaak aan de achterzijde met aangrenzende eet- en woonkamers. Alle kamers zijn redelijk ruim opgezet en lekker licht.

Originele elementen

Over het algemeen zijn woningen uit de jaren 90 zonder ornamenten en versieringen, omdat de nadruk vooral op functionaliteit lag. Sommige woningen hebben nog open haarden, houten balkenplafonds, maar dit is niet typerend. De meeste woningen hebben minimalistische elementen, zoals strakke lijnen en een eenvoudige afwerking. Het ontwerp van een jaren 90 woning is volledig afhankelijk van de architect of bouwer en de individuele keuzes die gemaakt zijn.

Bouwrichtlijnen in de jaren 90

Eind jaren 70 viel de vraag naar nieuwe woningen weg, waardoor de woningbouw voor een groot deel bestond uit gesubsidieerde huizen. Bij de woningen die gebouwd werden, werden de bouwkosten en woonlasten zo laag mogelijk gehouden. Jaren 60 woningen daarentegen kenmerken zich door hun functionele ontwerp, ruime opzet en vaak grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Hoewel deze woningen doorgaans nog niet standaard geïsoleerd zijn, bieden ze een uitstekende basis voor modernisering en verduurzaming.

Energiebesparing was een belangrijk thema in de jaren 90, waardoor de meeste woningen goed geïsoleerd zijn en voorzien zijn van dubbel glas. Na 1990 is het Bouwbesluit ingevoerd, waarin bouwnormen, -voorschriften en -kwaliteiten zijn opgenomen en vastgelegd. De kwaliteit en luxe van de woningen is na 1990 dus aanzienlijk toegenomen.

Tips bij het kopen of verbouwen van een jaren 90 woning

Past een jaren 90 woning helemaal bij jou? Dan komen de onderstaande tips zeker van pas, zo ga je goed voorbereid de koop en eventuele verbouwing in!

1. Bouwkundige inspectie: voer een bouwkundige inspectie uit van de woning om eventuele verborgen gebreken op te sporen, zoals lekkages, structurele problemen of verouderde systemen zoals elektriciteit en loodgieterij.

2. Energie-efficiëntie: controleer de isolatie van de woning en de efficiëntie van de verwarmings- en koelsystemen. Overweeg het upgraden van isolatie en het vervangen van ramen en deuren met energiezuinige modellen om de energiekosten te verlagen.

3. Moderniseer de indeling: overweeg het moderniseren van de indeling van de woning om te voldoen aan moderne levensstijlen. Dit houdt bijvoorbeeld in: het openbreken van muren om een ??open plattegrond te creëren, het vergroten van keukens en badkamers of het toevoegen van een extra slaapkamer.

4. Behoud originele elementen: als de woning originele kenmerken heeft, zoals bakstenen open haarden of houten balkenplafonds, overweeg dan om deze te behouden of te herstellen om het karakter van de woning te behouden.

5. Update afwerkingen: overweeg het updaten van verouderde afwerkingen zoals vloeren, keukenkasten en badkamertegels om de woning een modernere uitstraling te geven.

6. Budgetplanning: stel een realistisch budget op voor de aankoop of verbouwing van de woning, inclusief kosten voor renovaties, upgrades en onderhoud. Houd ook rekening met onverwachte kosten en reserveer een buffer voor het geval er zich problemen voordoen tijdens de verbouwing.

7. Professionele hulp: overweeg om professionele hulp in te schakelen van een ervaren aannemer, architect of bouwkundig adviseur om je te begeleiden bij het aankoop- en verbouwingsproces en om ervoor te zorgen dat alles volgens de juiste normen en regelgeving wordt uitgevoerd.

8. Onderzoek de buurt: vergeet ook niet om de buurt te onderzoeken waarin de woning zich bevindt, inclusief voorzieningen, scholen, winkels en transportmogelijkheden, om ervoor te zorgen dat het voldoet aan jouw levensstijlbehoeften.

Verduurzaming van een jaren 90 woning

Met de kennis van nu kan een jaren 90 woning nog veel duurzamer worden gemaakt, zodat je uiteindelijk in een energiezuinig huis woont. Vaak is de basis van een jaren 90 woning al erg goed, vanwege de isolatie en dubbele beglazing. De woningen moesten laag zijn in energiekosten, waardoor tijdens de bouw al geïnvesteerd is in de eerste vormen van verduurzaming.

Een jaren 90 woning kun je verduurzamen door bijvoorbeeld te investeren in een warmtepomp of hybride pomp. Daarnaast kun je ook investeren in zonnepanelen, om zo de energiekosten te verlagen en een steentje bij te dragen aan een groene toekomst. De zon is een onuitputtelijke energiebron, in tegenstelling tot gas en olie, waardoor het veel duurzamer is.

Ben je toch op zoek naar een jaren 30 woning of jaren 70 woning? Lees meer over de kenmerken op onze website!