Socrateslaan 107 Den Bosch

Bijzonder aantrekkelijk op de 9e verdieping in het ‘gebouw met de veer’ gelegen, recent geheel gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en bijzonder luxe afgewerkt voormalig 4-kamer appartement met balkon op het westen en eigen berging op de begane grond. Het gebruik van een stalling ten behoeve van fietsen is gemeenschappelijk.

De Socrateslaan ligt in het geliefde stadsdeel ‘zuid’ aan de rand van het natuur- en recreatiegebied de Zuiderplas, dat overloopt in het gebied van het Bossche Broek. Wandel- en fietsroutes beginnen in de directe omgeving, onder andere naar het natuurgebied De Gement en het genoemde Bossche Broek en de Zuiderplas, maar ook richting de Dommel, Vught en Sint-Michielsgestel. Op enkele minuten fietsen ligt de negen holes golfbaan van De Pettelaar, maar binnen 10 minuten zijn tevens golfbanen in Cromvoirt en Engelen bereikbaar. De Rijkswegen, openbaar vervoer, parkeer- en alle winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: aan de Pettelaarseweg zijn alle soorten winkels voor de eerste levensbehoeftes aanwezig en de gezellige Bossche binnenstad ligt op fiets- en loopafstand. Het station van ’s-Hertogenbosch is zeer eenvoudig per fiets, bus of auto te bereiken. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig; Een parkeervergunning kost € 51,– per jaar voor bewoners en gasten betalen € 0,05 per uur.

Niets in het ruime appartement doet nog denken aan de oorspronkelijke bouwperiode; Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, nagenoeg het gehele appartement is uitgevoerd met een zeer fraaie, lichte (white wash) eikenhouten parketvloer en wanden en plafonds zijn ‘strak’ gestukadoord. Het tegelwerk en sanitair van toiletruimte en badkamer is modern. De indeling van het appartement is gewijzigd door het vergroten van de living met een slaapkamer en het creëren van een open keuken waardoor een heerlijk ruime en lichte leefruimte is ontstaan van circa 63 m²!

Indeling:

Begane grond: middels een royale entree met bellentableau en brievenbussen is een tussenruimte met een zitje, de trappartijen en de twee liften bereikbaar. Een tweede deur leidt naar de gemeenschappelijke fietsenruimte en een gang met daaraan gelegen de eigen berging

9e verdieping: keurige trappenhal met lift en toegang tot de buiten galerij voorzien van een geluidwerende coating en een prachtig uitzicht richting Provinciehuis en Dommeldal.

Indeling appartement: entree, hal met toegang tot de meterkast voorzien van vernieuwde elektra groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar en de living met open keuken. De luxe keuken is gesitueerd aan de galerij zijde en is uitgevoerd met een wandmeubel in wit zijdeglans met volop bergruimte en inbouwapparatuur als combi-oven/magnetron, een klimaat-/wijnkast, een koelkast, een ruime vriezer met 7 laden en een kook-/spoeleiland in wit zijdeglans en solide werkblad met volop bergruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en een brede inductie kookplaat met kookveld afzuiging. Het zitgedeelte van de living bevindt zich aan westzijde van het gebouw en geeft toegang tot het zonnige balkon. Zowel de zitkamer als het balkon geven een magnifiek uitzicht over de ‘Zuiderplas’ en het ‘Bossche Broek’.

Het privé gedeelte bestaat uit een gang met toegang tot een slaapkamer (circa 14 m²) met inbouwkast aan de galerij zijde, een wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een betegelde badkamer met kunststof ligbad inclusief spatscherm en een wastafelmeubel en een 2e ruime slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de westzijde.

De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 437,– per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten van warm en koud water, alsmede een voorschot van circa € 130,– aan maandelijkse stookkosten opgenomen. De huidige eigenaar krijgt gemiddeld € 50,- per maand retour. Op de planning staat een verdere verduurzaming van het gehele gebouw.