Brabanthoeven 128 Rosmalen

Welkom aan de Brabanthoeven 128

Modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, nieuwe keuken en badkamer (2023) én een fraai aangelegde tuin met nieuwe berging en overkapping met buitenkeuken uit 2025. Deze sfeervolle woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Sparrenburg: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, speeltuinen, natuurgebied en het NS-station. Ook basisschool, theater/bibliotheek en winkelcentrum zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je bovendien in het centrum van Rosmalen of op station ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Via de eigen oprit bereik je de woning met overdekte entree. In de hal bevinden zich de berg-/meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en lichtstraat. De strak afgewerkte wanden, massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling.
De woonkamer met strakke muur en plafondafwerking staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken (2023) aan de voorzijde van de woning.

De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductieplaat met interne afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvolle wijnklimaatkast met twee zones.
Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden.

Tuin:

De verzorgde achtertuin op het noorden biedt verrassend veel zon dankzij de gunstige diepte. Hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een nieuwe houten berging, overkapping met glazen schuifwanden uit 2025. Dankzij de buitenkeuken, voorzien van wasbak met warm water, kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven en de kamado.
De ruime berging met brede deur is ideaal voor het stallen van fietsen, een bakfiets of motor. Extra prettig: de tuin grenst direct aan een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping beschikt over een breed dakkapel aan de achterzijde, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel uit 2021 en de aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand.

Fijn om te weten:

• Energielabel A;
• Modern afgewerkte woning;
• Nieuwe luxe keuken en badkamer (2023);
• Volledig vernieuwd dak+plat dak dakkapel;
• Nieuwe houten berging en overkapping met buitenkeuken met glazen schuifwanden (2025);
• Vier volwaardige slaapkamers;
• 10 zonnepanelen (2023);
• Eigen oprit;
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk.