Baroniesingel 33 Vught

In een kleinschalig villa plan gesitueerde, degelijk gebouwde, keurig onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa met een heerlijke achtertuin op het zuiden en een vrijstaande garage met oprit ten behoeve van de stalling van meerdere auto’s. Op de begane grond een ruime Z-vormige living met overdekt loungeterras, een woonkeuken, een studeerkamer en een bijkeuken, op de 1e verdieping een overloop naar 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers en op de 2e verdieping diverse bergruimtes en een 4e slaapkamer.

De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Vught, nabij water singels/vijver, de weilanden van landgoed Beukenhorst, diverse scholen, winkelcentrum ‘Moleneindplein’, jeugd -en jongerencentrum Elzenburg en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessaccommodaties. Het centrum van Vught met een breed aanbod aan winkels, het NS-station, horeca- en openbare voorzieningen en ontmoetingscentrum ’DePetrus’ zijn prima bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg ‘onder handbereik’.

Deze in 1978 in een fraaie handvorm baksteen gebouwde woning is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbele (HR) beglazing, extra dakisolatie, extra muurisolatie en op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst. De hoofd slaapkamer is voorzien van airco. Inwendig is de woning keurig afgewerkt en de afgelopen 40! jaar met zorg bewoond door de huidige eigenaar. In deze periode zijn diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd.

Indeling:

Begane grond: via de lange oprit is de voordeur bereikbaar met daarachter een ruime hal met garderobe nis, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met vernieuwde- en uitgebreide elektra groepenkast en een fraaie hardhouten trap naar de verdiepingen. Een deur leidt naar de ruime- en lichte Z-vormige living, bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met elektrische haard (tevens warmte element) en lage vensterbanken, een eethoek en een tweede zithoek aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar het overdekte loungeterras met ingebouwde spots en een verwarmingselement. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met extra diep hardstenen werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (op hoogte geplaatst), combioven/magnetron en spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken is een extra werk-/studeer-/speelruimte bereikbaar met ramen, deur naar de tuin en onlangs vervangen lichtkoepel. Vanuit deze ruimte is de betegelde bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine/droger, een spoelbak en legplanken. Een deur geeft toegang tot de oprit.

Tuin: fraai aangelegde tuin rondom met brede achtertuin op het zuiden met gazon, borders, een bestraat terras en een overdekt terras met lichtstraat. windscherm en heater achter de woning. Toegang tot de in spouw gebouwde garage met betonvloer, elektra, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een ruime bergzolder en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping: een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een airco unit en geeft direct toegang tot de ruime- betegelde badkamer met kunststof ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met sunshower, voorzien van spatwanden en deur. Behalve een designradiator is er een warmte element aanwezig en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beiden uitgevoerd met een vaste wastafel. Vanaf de overloop is nog een tweede betegelde badkamer bereikbaar met een wandcloset, een douche, een design radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime overloop met toegang tot een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2011), een tweede bergruimte en een 4e (slaap)kamer met wastafel.