Moleneindplein 36 Vught

Ruime Maisonnette met 3 slaapkamers en een royaal balkon!

Deze ruime bovenwoning over twee woonlagen, type maisonnette, gelegen aan het Moleneindplein, heeft een overvloed aan ruimte – en dat alles op een locatie voor bewoner(s) die alles binnen handbereik willen hebben. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en er is een terras van 14 m² aan de rustige achterzijde. In dit deel van Vught is het gewoon lekker wonen. ‘De IJzeren man’, de natuur en al het groen van de ‘Loonse en Drunense duinen’ liggen op passende afstand, oftewel, lekker dichtbij.

Eerste verdieping:
Alle ruimtes zijn goed, logisch en praktisch verdeeld over de woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de entree, brievenbus en trapopgang. Op de eerste verdieping vindt u de voordeur, hal/entree, meterkast, toiletruimte en de doorloop naar de rechthoekige en ruime keuken aan de achterzijde. Dat is ook de zijde waar het balkon/terras is gelegen, met een fijne oppervlakte van 14 m². De zeer ruime woonkamer, met een oppervlakte van 30 m², strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Daardoor is er sowieso een hele goede lichtinval, maar daarnaast is er ook een goed uitzicht op het Moleneindplein. Altijd wat te zien en altijd leven voor de deur – vooral op marktdagen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (met een oppervlakte van resp. 15, 13 en 11 m²) en een lichte badkamer met douche en wastafel. De indeling is praktisch, de kamers zijn goed bruikbaar en de verdieping biedt een prettig gevoel van ruimte en vrijheid.

Bij het Moleneindplein zijn alle winkels en voorzieningen op loopafstand aanwezig, zoals de Jumbo supermarkt, de bakker, de slager, de groentezaak, een boekhandel, de slijter en een wijnhandel, drogisterij alsmede een apotheek. Een bushalte is in de directe omgeving ook aanwezig. Ook het centrum van Vught, ’s-Hertogenbosch, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Schoonveld:
Het unieke van de wijk ‘Schoonveld’ zijn de karakteristieke vooroorlogse woningen, het groen en de kind vriendelijkheid. Zo ligt de woning direct aan een grote waterpartij met om de hoek een groot Park. De kinderen kunnen lopend en/of fietsend naar school omdat de diverse basisscholen in de directe omgeving zijn te vinden. Het “Versterplein” met diverse speeltoestellen ligt op 2 minuten lopen van de woning. Verder is de ligging uitmuntend, op 2 minuten lopen van het NS-station en de naastgelegen AH. Het centrum van Vught is met enkele fietsminuten bereikbaar en met 15 minuten fietsen ben je in het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Met de auto zit je zo op de N65 en de A2.

Kortom:
– Veel ruimte en maar liefst 3 slaapkamers;
– Eigen cv-installatie, dus geen blokverwarming;
– Voorzien van HR++ glas;
– Kleinschalige V.v.E., bestaande uit 4 appartementsrechten;
– Er is een inschrijving bij de KvK en een opstalverzekering aanwezig;
– De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €108,47.
– Energielabel D;
– Alle voorzieningen in de directe nabijheid;
– Geen boven- en onderburen.