Elzendreef 42 Geffen

Welkom bij deze hoogwaardig afgewerkte woning in Geffen !!

Aan werkelijk alles is gedacht in deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde woning. Van een nieuw dak met 25 zonnepanelen en dakisolatie tot vernieuwde kozijnen met HR++(+) glas en maar liefst 4 airco-units die kunnen koelen én verwarmen. Binnen tref je een stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, maatwerk meubilair, Philips Hue-verlichting en een slimme indeling met ruimte voor werk, hobby en gezin. Aan letterlijk alle details is hier gedacht!

Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi, sauna (voorzien van vloerverwarming, neveldouche en wifi tot nieuwe kozijnen en een sedumdak),
een buitenkeuken onder de afsluitbare overkapping met verwarming én volledige privacy.
Alles keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je niet alleen; je geniet, in alle seizoenen.

Links van de woning bevindt zich een berging met doorgang naar de tuin. Rechts ligt een royale oprit met ruimte voor twee auto’s, grenzend aan de garage met wallbox voor het opladen van een elektrische auto.

De ruime entree vormt een stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, volledig op maat ontworpen; hardhouten design wastafelmeubel, mengkraan en wasbak, inbouwtoilet met bijpassend maatwerk kastje, en een subtiel in de muur geïntegreerde verwarming, een combinatie van comfort en verfijnd vakmanschap. In de entree is ook de compleet vernieuwde meterkast geplaatst, uitgerust met een uitgebreide groepenkast. Onder de deurmat bevindt zich tevens de Aquacell waterontharder, inclusief een slimme splitsing voor de tuin, zodat de beplanting besproeid wordt met normaal leidingwater.

Verder vind je in de entree een garderobenis voor jassen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de living.

Living en keuken
De stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt de basis voor de sfeervolle en comfortabele living. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde schuifpui (voorzien van HR+++ glas) naar de overkapping, geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het buitenleven.

De verlichting in huis is aangesloten op het Philips Hue-systeem en is zowel via de smartphone als met schakelaars te bedienen; luxe en gemak gaan hier hand in hand.

De semi-open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur: een combi-magnetron, oven, kookplaat, vaatwasser en een mengkraan met close-inboiler. Tevens is er plintverwarming aanwezig welke de ruimte verwarmt door middel van warme lucht. Ook hier is gedacht aan sfeer én functionaliteit. Er is een nieuw kozijn met schuifraam wat zorgt voor extra daglicht en een directe verbinding tussen keuken en tuin.

Bijkeuken en garage
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en mengkraan, een op maat gemaakte kast, met ruimte voor de wasmachine en droger, droogrek voor kleding en extra bergruimte.

Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een vlizotrap naar extra opbergruimte, een aparte technische ruimte voor de vloerverwarmingspomp én een eigen meterkast voor de tuin en sauna.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping is met zorg aangepakt. De volledige vloer is geëgaliseerd en afgewerkt met een strakke PVC-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

De drie ruime slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor met prachtig uitzicht richting de weilanden. Aan de achterzijde ligt de royale ouderlijke slaapkamer, voorzien van maatwerk kledingkasten én een bijpassend, op maat gemaakt hoofdbord; comfort en stijl in harmonie.

De derde slaapkamer, beschikt over een praktische inbouwkast en een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De recent vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: volledig op maat gemaakt met vloerverwarming, hardhouten badkamermeubels, zorgvuldig gekozen materialen en een warme, sfeervolle verlichting in zowel muren als plafonds. Ook hier is over elk detail nagedacht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nog een leeg canvas, klaar om naar eigen wens afgewerkt te worden. De vloer ligt al klaar om gelegd te worden. Recent is er een nieuw dakraam geplaatst: een Velux Cabrio balkonvenster, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een klein balkon.

In 2022 is de oude cv-ketel verwijderd en is op een nieuwe praktischere plaats de nieuwe cv-ketel geplaatst.

Tuin en buitenruimte
De tuin is zowel via de woonkamer, bijkeuken en via de zijkant van de woning toegankelijk, de serre voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. De overkapping met extra dik gehard glas vormt een perfecte overgang en biedt het hele jaar door comfort dankzij de electrische zonneschermen en terrasheaters. De op maat gemaakte buitenkeuken met ingebouwde braai maakt het plaatje compleet. Er is overal aan gedacht: van sfeervolle verlichting (onder andere met sensor en Philips Hue) tot een glazen schuifwand, waarmee je het buitenleven in elk seizoen kunt beleven. Vanuit de overkapping heb je toegang tot de berging en de rest van de tuin, die volledig onder architectuur is aangelegd.

De tuin is omringd door leibomen en een uitgebalanceerde beplanting, afgestemd op elk seizoen. Een irrigatiesysteem zorgt voor eenvoudig onderhoud en er zijn diverse terrassen, waaronder plek voor drie grote hangmatten. De tegels zijn dusdanig gelegd dat regenwater perfect wordt afgevoerd.

Luxe en wellness; Finse sauna
Achter een natuurlijke bamboeafscherming, voor volledige privacy, bevindt zich de luxe Finse sauna met sedum dak. De sauna is voorzien van vloerverwarming, neveldouche, wifi en heeft HR+++ beglazing en vloerisolatie. Daarnaast is er een 5-persoons jacuzzi met alle denkbare luxe, zoals 76 jets, surround sound, sfeer- verlichting en wifi. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde ervaar je hier een gevoel van ruimte, vrijheid en rust met uitzicht op de bamboo en lucht. De vrijstaande woning is vanaf de zijkant aan twee kanten bereikbaar, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid en privacy.

Details
– Nieuwe voordeur;
– Nieuw custom made toiletruimte;
– Vernieuwde meterkast (3 fase);
– Aparte meterkast voor tuin/sauna;
– Waterontharder;
– Wallbox voor opladen auto;
– Nieuwe schuifdeur woonkamer;
– Nieuw keukenraam (schuif);
– Nieuwe deur in bijkeuken;
– Vloerverwarming beneden;
– Leistenen vloer;
– Barbas houthaard;
– Philips Hue lichtsysteem;
– 4 airco’s koelen+verwarmen;
– Tado systeem in huis voor verwarming;

– Vloer eerste verdieping PVC;
– Custom made badkamer met hardhouten maatmeubels;
– Slaapkamer met op maat gemaakte kast, bedframe & hoofdbord;
– 3e slaapkamer voorzien van inbouwkast;

– Vloer tweede verdieping aanwezig, nog niet gelegd;
– Voorzien van Velux balkonvenster;
– C.V. Ketel 2022;
– Nieuwe mechanische ventilatie;
– 25x zonnepanelen met micro omvormers;

– Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak;
– Nieuwe hemelwaterafvoer en boeiboorden;
– Recent buitenschilderwerk;
– Op maat gemaakte serre met dito buitenkeuken met ‘Braai’;
– Overkapping voorzien van gehard glas, zonwering en heaters;
– Tuin voorzien van irrigatiesysteem;
– Beplanting in tuin aangepast aan alle seizoenen.
– Tuinverlichting op basis van sensoren, Philips Hue en diverse stroompunten.

Deze woning is zorgvuldig gemoderniseerd waarbij aan alle gemakken gedacht is.