Huygensstraat 10

Omschrijving

Welkom thuis in de Huygensstraat 10!

Deze prachtige, twee-onder-een-kapwoning is prachtig gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk 'Molenhoek', een kindvriendelijke en vooral zeer groene woonwijk die begin jaren '70 is gebouwd.

Deze woning heeft een fantastische ligging in Rosmalen. Winkelcentrum ‘De Molenhoek’ bevindt zich op een steenworp afstand, evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het Kwekkeltje’, zwembad ‘Kwekkelstijn’, sporthal ‘De Hazelaar’ en cultureel centrum 'Perron 3'. Het natuurgebied ‘De Zandverstuiving’ biedt volop mogelijkheden voor zowel de sportieveling als de recreant, of je nu wil wandelen, joggen of er op uit wil trekken met de kinderen. Het NS-station bevindt zich tevens op loopafstand, waardoor je binnen 7 minuten op 's-Hertogenbosch Centraal station staat. Kindcentrum ‘De Troubadour’ is een paar minuten fietsen en het nieuwe ‘Rodenborch College’ is vorig jaar verhuisd naar de Groote Wielen, waardoor het bereikbaar is binnen ca. 10 fietsminuten. Rosmalen heeft een gezellig centrum. In ‘het dorp’, zoals velen het noemen, kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, de wekelijkse markt op donderdag of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige 'Driesprong'.

Indeling:
Begane grond
Via de grote eigen oprit kom je bij de garage en de entree van de woning. Binnen in de woning word je verwelkomd door een overvloed aan ruimte en licht. Een mooie lichte hal met garderobenis, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en middels een deur met glaspanelen, toegang tot de living. De houten vloer in de woonkamer en de sfeervolle houthaard creëren een warme en uitnodigende sfeer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft grote raampartijen met een heel mooi vrij zicht op het groen in de straat en verder. Door de aanbouw aan de achterzijde is het een fijne en grote woonkamer geworden met in de aanbouw de eethoek en 2 x dubbele tuindeuren en kamerhoge raampartij met een prachtig zicht op de groene tuin. Er is een halfopen keuken aan de achter-/tuinzijde en beschikt over een net keukenmeubel in L-opstelling en lichte kleurstelling.

Eerste verdieping
De ruime overloop is voorzien van daglicht en biedt toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4) en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie. Dit komt doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Indien gewenst is dit zeer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Vanaf deze slaapkamer is het balkon bereikbaar boven de aanbouw, een fijne extra buitenruimte. Aan de voorzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen. Ook deze hebben een prima formaat en beschikken over veel daglicht. De badkamer is inpandig gelegen. Een eenvoudige, doch complete badkamer welke is uitgerust met een wastafel, ligbad, douchecabine en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Een brede voorzolder met mogelijkheden, lichtinval middels de dakkapel en de opstelplaats van de combiketel. Deze is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een werkkamer. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze is lekker ruim en beschikt over een eigen bedstee en een dakkapel.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is ca. 12 meter diep en 9 meter breed en beschikt over een terras, groot gazon en diverse mooie planten. Via een loopdeur is de garage bereikbaar. Een fijne en grote garage van maar liefst 8 meter diep. In de garage bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Indien gewenst kan deze ook naar de voorzolder verplaatst worden.

Feiten en cijfers:
- ruime uitgebouwde 2-1 kapwoning;
- mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- fijne en rustige ligging in de Molenhoek.

Kortom, de woning Hugensstraat 10 is niet zomaar een woning; het is een thuis waar comfort en gezelligheid samenkomen. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw droomhuis is!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 618.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.817,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-03-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (796 bij 296) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1178 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties