Hendrik Wiegersmalaan 21

Omschrijving

Deze meer dan riante en gemoderniseerde woning, helft van dubbel met carport, oprit en op- en aanbouw, is gelegen op een mooi perceel in Hintham-Zuid. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Veel jonge gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in deze wijk. Niet zo gek, want die combineert het beste van twee werelden. Wil je graag wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs het Maximakanaal “Kanaalpark” of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “IJzeren kind” of de “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig.

Onder dit dak schuilt een fantastische woning. De woning is royaal, praktisch ingedeeld, compleet en sfeervol en biedt een optimaal wooncomfort. Deze woning is voorzien van een inpandige garage, een keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, royale living, vijf (slaap)kamers, een luxe, zeer complete grote badkamer en een tuin met een gunstige ligging op het westen.

Begane grond
De voortuin, inclusief carport met een eigen parkeerruimte, is mooi aangelegd. Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de living. De living is optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is de zithoek ingericht, de eethoek is centraal in de kamer gelegen. Grote raampartijen laten vrolijk daglicht binnen en door de schuifpui is er een fijne toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Centraal in de living is de moderne gaskachel geplaatst, een echte sfeervolle eyecatcher die tevens zorgt voor een behaaglijk gevoel. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen. Deze is ruim van opzet en beschikt over een praktisch keukenblok en een toegangsdeur naar de achtertuin. Ook de garage is via de bijkeuken inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een laminaatvloer en een elektrische segmentdeur naar de carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Grenzend aan de overloop zijn drie (slaap)kamers, waarvan 1 in gebruik als inloopkast, een luxe badkamer en een praktische bergkast gelegen. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde en deels in de voormalige badkamer. Hierdoor is de badkamer lekker ruim. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met waskommen en spiegels. Nog een puntje van comfort; de badkamer beschikt over vloerverwarming. Grote raampartijen in zowel de slaapkamers als de badkamer zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In Hintham hebben veel woningen een extra verdieping gecreëerd, zo ook deze woning. De tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en ingedeeld met nog eens twee grote (slaap)kamers en een berging, welke makkelijk tot badkamer kan worden omgebouwd (leidingwerk al aanwezig). Een (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als thuisbioscoop. Beide kamers zijn uitgerust met airconditioning, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen.

Tuin
De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating. De tuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je al vroeg in het jaar van het zonnetje kunt genieten. In de tuin is een vrijstaande houten berging gelegen, via deze berging bereikt u ook de achterom. Aan de gevel is een prachtige elektrisch bedienbare, waterdichte, veranda-achtige zonneluifel geplaatst. Hierdoor kun je al lekker vroeg in het jaar genieten.

Feiten en cijfers:
- ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woning;
- vijf (slaap)kamers;
- airconditioning;
- riante, zeer complete badkamer;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- kindvriendelijke wijk;
- een van de mooiste en ruimste lanen in Hintham.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 587.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 598 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (10.5 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting openbaar en eigen oprit Parkeeroppervlakte 17 m² (624 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 2499 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties