Oreliosingel 7

Omschrijving

Verrassend ruim en courant ingedeeld, gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met ruime living, keurige keukeninrichting, 5! slaapkamers, prima badkamer, flinke stenen berging en aangelegde achtertuin. Bijzonder fraai gelegen in rustige woonstraat met uitzicht over waterpartij met groenstrook.

Gunstig gesitueerd in geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'De Baarzen' op korte afstand van scholen (basis en voortgezet onderwijs), jongerencentrum Elzenburg, winkelcentrum Moleneindplein, zwembadcomplex met fitnessvoorzieningen en kinder speelhal, bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het NS-station als recreatieplas 'de IJzeren Man' en 'de Vughtse Heide' zijn prima per fiets bereikbaar.

De woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren zijn diverse moderniseringen en verbeteringen uitgevoerd: de gevels zijn voorzien van Keralit geveldelen, de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd waarbij tevens nieuwe erf afscheidingen zijn geplaatst, de keuken-, toilet- en badkamer inrichtingen zijn gemoderniseerd, de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid waarbij tevens nieuw schakelmateriaal/wandcontactdozen zijn geplaatst, wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord, de begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten duoplank vloer en de verdiepingsvloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat in houttint.

Indeling:

Begane grond: entree, tochtportaal met garderoberuimte en meterkast voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, gang met trapopgang, betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, provisiekast. Vanuit de gang is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is aan de achterzijde uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken met een keurige inrichting in hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven/magnetron en vaatwasmachine.

Tuin: de achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van betonklinkers en houten erfafscheidingen. Over de volle breedte van het perceel is een stenen berging geplaatst voorzien van een betonvloer, elektra en poort naar de brandgang.

Eerste verdieping: een ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgevoerd met een inbouwkast. De vaste kasten van de slaapkamers aan de voorzijde zijn verwijderd waardoor een extra grote hoofdslaapkamer is ontstaan, die bovendien een doorgang heeft naar de 4e slaapkamer (thans in gebruik als ruime inloopkast). De betegelde badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad met douchescherm, een wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot een was-/cv-ruimte met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de Remeha cv-combiketel, een ruime bergruimte en een flinke 5e (slaap)kamer met bergruimte, dakkapel, wastafel en cv-radiator.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 5.96 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 2749 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties