Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod

Vaarvonder 18

5262 MT Vught
Vraagprijs € 385.000,- k.k. Onder bod

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk in geliefde woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning met ruime living, moderne woonkeuken, veranda, fraai aangelegde tuin met volop privacy en tuinberging, 4 (slaap)kamers, keurige badkamer en inpandig te bereiken garage met extra bergzolder.

De woning is gelegen...
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk in geliefde woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning met ruime living, moderne woonkeuken, veranda, fraai aangelegde tuin met volop privacy en tuinberging, 4 (slaap)kamers, keurige badkamer en inpandig te bereiken garage met extra bergzolder.

De woning is gelegen in Vught-Zuid op korte afstand van winkels (winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en de ‘Vughtse Heide’ met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen.

De huidige bewoner heeft de woning de afgelopen jaren op tal van fronten gemoderniseerd, extra geïsoleerd, hoogwaardiger afgewerkt en uitgebouwd. De eerste verdieping is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing en draai-kiepsysteem, de woonkeuken is uitgevoerd met een modern keukenmeubel, inclusief A-klasse inbouwapparatuur en een vaste zithoek en het dubbelwandige glazen dak van de uitbouw is voorzien van een inwendige zonnewering, diverse binnendeuren en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, in 2017 is een HR cv-combiketel geplaatst en op het dak zijn 10 zonnepanelen gemonteerd. De woonkamer is afgewerkt met een massieve eikenhouten parketvloer en een moderne gaskachel brengt extra sfeer en warmte. Wanden en plafonds zijn gestukadoord en het sanitair in toiletruimte en badkamer is modern en keurig onderhouden. Aan de achtergevel is over de volle breedte een fraaie veranda overkapping aangebracht met licht doorlatende polycarbonaat dakplaten.

Kortom, een uitstekend onderhouden, geheel gemoderniseerd en courant ingedeeld ‘instap klaar’ woonhuis met garage en ruime tuin op een geliefde locatie!

Indeling:
Begane grond: entree, portaal met meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars, garderobe, ruime Z-vormige living met eikenhouten parketvloer (whitewash), gestukadoorde wanden en gestukadoord plafond met sierlijst, gashaard met afstandsbediening, radiatoren met ombouw en een praktische provisiekast onder de trap opgang. Fraaie dubbele deuren geven toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken is uitgevoerd met een antracietkleurige laminaatvloer met een tegel look. Het dak is gedeeltelijk uitgevoerd in dubbelwandig glas met zonwering en gedeeltelijk met een gestukadoord plafond met ingebouwde spots. Het moderne keukenmeubel is in een u-vorm opgesteld en voorzien van diverse lades, een carrouselkast, een kraan met kokend water element en A-klasse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven/magnetron, koelkast en vriezer.

Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot zowel de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje als de aangebouwde garage met elektra, stalen kanteldeur naar de oprit, loopdeur naar de tuin en begaanbare extra vliering ten behoeve van opslag en/of hobby.

Tuin: de ruime- fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy door het ontbreken van achterburen en de houten erfafscheiding met poort. Aan de achtergevel van de woning is een flinke licht doorlatende veranda geplaatst waaronder het prima toeven is en waar zelfs warm en koud water naartoe is geleid. De tuin is voorzien van borders, een vijverpartij, diverse terrassen, leibomen en een houten berging met elektra en extra overkapping. Naast de woning is nog een stukje zij tuin gelegen.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich een overloop en 3 slaapkamers met een houtkleurige laminaatvloer en een betegelde badkamer. De radiatoren in de slaapkamers zijn voorzien van een ombouw. De badkamer is uitgevoerd met een groot Velux dakraam, een design radiator, een douche met schuifdeuren, een kunststof ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een overloop met zijraam, bergruimte, toegang tot kleine vliering, de opstelling van de HR cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Bovendien bevindt zich hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (opbrengst 2017: 2200 KW en piekvermogen van 2,5 KWh). Vanaf de overloop is de 4e (slaap)kamer bereikbaar met bergruimtes en een geïsoleerd dak. Zowel de overloop als de kamer zijn voorzien van een laminaat vloer.

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 304 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (14.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 289) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3620 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vaarvonder 18, 5262 MT Vught
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.