Viermakelaars Vught
Kerkstraat 5
5261 CP Vught
Tel: 073-6110077
vught@viermakelaars.nl
Mastdammenhoeve 38, 5262 NA Vught
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Over de volle breedte op de begane grond uitgebouwd, tussengelegen woonhuis met ruime living, halfopen keuken met moderne inrichting en extra tuin-/eetkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer. Diepe voortuin en fijne achtertuin met berging en poort naar brandgang.
ALGEMEEN: deze heerlijke gezinswoning is aantrekkelijk gelegen in een rustige woonwijk Vughtse Hoeve (Vught-Zuid), direct nabij speelweides, wandelbos (het Kapellebos) en diverse sportfaciliteiten. Winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (basis en voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, natuurspeeltuin en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Bovendien zijn het gezellige Vughtse centrum en natuurgebied ‘de Vughtse heide’ met recreatieplas ‘De IJzeren Man’ onder handbereik.
Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en inmiddels zijn alle (hard)houten kozijnen en ramen voorzien van dubbele beglazing. Bovendien zijn 12 zonnepanelen aangebracht. De moderne keukeninrichting dateert van 2014 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018. De begane grondvloer is ter plaatse van de living voorzien van een eikenhouten parket en de hal, toiletruimte, keuken en aanbouw zijn afgewerkt met leisteen. Deze aanbouw dateert van 2005 en is voorzien van vloerverwarming, een lichtstraat en ingebouwde spots in het dak en zowel een deur- als een schuifpui naar de tuin.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel, grote toiletruimte met wandcloset en fonteintje, T-vormige living met spachtelputz wandafwerking en dichte trap naar de verdiepingen, halfopen keuken met modern lava zwart keukenmeubel in U-opstelling met volop berglades (soft close) en voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zicht op de tuin-/eetkamer.
Tuin: aangelegde achtertuin met gazon, borders, houten erfafscheiding met poort naar een brandgang. Halfsteens gebouwde berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping: overloop, betegelde badkamer met kunststof duo ligbad, douche met spatwanden, een wastafelmeubel en een wandcloset. In het plafond zijn spots aangebracht en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuit stucwerk. De hoofdslaapkamer is vergroot met een extra inloopkast.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop met bergruimtes, de opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2014), de omvormer van de zonnepanelen, aansluitingen van wasmachine/droger en toegang tot de 4e slaapkamer met bergruimtes en 3 dakramen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.015,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
395 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (9.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vught
Sectie
D
Perceelnummer
3244
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom