Terug naar de resultaten
Te koop

Esscheweg 195

5262 TZ Vught
Vraagprijs € 785.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 238 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In kleinschalig villaplan gesitueerde, uitstekend onderhouden, uitgebouwde en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerde villa met ruime living (circa 54 m²), complete keuken, eetkamer annex kinder-/werk-/hobbyruimte, patio tuin en inpandig te bereiken berging/bijkeuken op de begane grond, 4...
Lees meer

Omschrijving

In kleinschalig villaplan gesitueerde, uitstekend onderhouden, uitgebouwde en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerde villa met ruime living (circa 54 m²), complete keuken, eetkamer annex kinder-/werk-/hobbyruimte, patio tuin en inpandig te bereiken berging/bijkeuken op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping en middels vaste tap te bereiken multifunctionele tweede verdieping met mogelijkheid van extra kamer(s). Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy, diverse terrassen en vijverpartij. Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Deze solide gebouwde gezinswoning is aantrekkelijk en rustig gelegen aan de rand van Vught nabij de weilanden van landgoed Beukenhorst, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), winkels (Moleneindplein) en uitvalswegen (zowel richting Tilburg als Eindhoven/Utrecht). Bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van bebost buitengebied met tal van sport-/fitnessvoorzieningen en sauna. De Vughtse Heide en recreatieplas 'de IJzeren Man' zijn op fietsafstand gelegen.

Het is heerlijk wonen in dit deel van Vught; rustig, voorzieningen in de directe omgeving en (nagenoeg) geen geluid van spoorwegen, rijkswegen of last van de toekomstige werkzaamheden daaraan.

Niets in deze woning doet nog denken aan de 'jaren '70 woning die het eens was.... De woning is namelijk in diverse fases zowel ter plaatse van de begane grond als eerste en tweede verdieping onder aansprekende architectuur (Visser-Bouwman) vergroot, waarbij een nieuwe geïsoleerde dakconstructie werd geplaatst, de bestaande muren werden geïsoleerd en ramen/kozijnen werden uitgevoerd met dubbele beglazing. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, de vloer van de ruime hal is echter uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord en royaal voorzien van (inbouw) spots.

Indeling: een ruime hal geeft toegang tot een betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met spots, een meterkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars, een praktische werkkast onder de trapopgang en de living. De ruime, sfeervolle L-vormige living is aan de voorzijde voorzien van een open haard, aan de zijgevel zijn grote ramen tot aan het maaiveld aangebracht en de achtergevel is uitgevoerd met openslaande tuindeuren. De ruime keuken is uitgevoerd met een zwart/witte tegelvloer waarop een eikenhouten keukenmeubel is geplaatst bestaande uit een meubel in U-opstelling met een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap en vaatwasmachine en een tweede wandmeubel met apothekerskast, koelkast, oven en stoomoven. Twee ramen dragen bij aan voldoende daglicht op de culinaire werkzaamheden. Vanuit de keuken is een ruime betegelde berging/bijkeuken bereikbaar met een uitstort gootsteen, aansluitingen ten behoeve van wasmachine/droger en een deur naar de bestraatte oprit met glazen overkapping boven de voordeur. Achter de keuken is een fraaie aanbouw gerealiseerd bestaande uit een achterportaal met toegang tot de flinke achtertuin, een patio tuintje en een flinke multifunctionele tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en een aansluiting ten behoeve van een houtkachel. Deze ruimte is thans ingericht als eet- en werkruimte, maar kan op meerde manieren een welkome aanvulling zijn op de leefruimte.

Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren geven toegang tot een balkon. De betegelde badkamers zijn respectievelijk uitgevoerd met een douche met glazen spatwanden, een wandcloset en een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met spatwand, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een kunststof ligbad. Een design radiator zorgt voor verwarming en onder de tegelvloer van deze badkamer is (elektrische) vloerverwarming aangebracht. Beide badkamers zijn uitgevoerd met een raam dat bijdraagt aan daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken multifunctionele verdieping met 3 Velux dakramen op het achter dakvlak en een dakkapel aan de voorzijde. Bergruimte is volop aanwezig in de schuinte van de kap en de cv-combiketel (Vaillant) is keurig weggewerkt in een kast.

Tuin: de fraai aangelegde en keurig onderhouden lommerrijke achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een vijverpartij, een gazon en planten borders. Vanuit de tuin is een kleine berging bereikbaar. De zij tuin geeft middels een pad met poort toegang tot de openbare weg.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 505 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 843 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin, patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (11.5 m bij 15.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 2513 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Esscheweg 195, 5262 TZ Vught
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.