Viermakelaars Vught

Kerkstraat 5
5261 CP Vught
Tel: 073-6110077
vught@viermakelaars.nl
Esscheweg 222, 5262 LD Vught Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Esscheweg 222 in Vught 5262 LD

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tweekapper met inpandig bereikbare- ruime garage, L-vormige living met schuifpui en halfopen keuken op de begane grond, 2 flinke slaapkamers (oorspronkelijk 3) en ruime badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met een extra slaapkamer. Zonnige achtertuin op het westen.

Aantrekkelijk gelegen in Vught-Zuid op korte afstand van winkels (winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en de Vughtse Heide met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en inmiddels zijn alle hardhouten ramen/kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parket en het plafond is voorzien van schuurwerk. Het buitenschilderwerk dateert van 2016.

Indeling:

Begane grond: via een bestrate oprit is de entree in de zijgevel van de woning bereikbaar. Achter deze entree bevindt zich de hal met trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast met 5 elektra groepen en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige living is voorzien van een aansluiting ten behoeve van een gaskachel (ter overname) en een schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met een licht meubel en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combioven/magnetron en een vaatwasmachine. Een raam boven het werkblad geeft licht en uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde, geheel betegelde garage bereikbaar met een oppervlak van circa 26 m². Deze garage heeft openslaande deuren naar de lange oprit aan de voorzijde en 2 deuren naar de achtertuin.

Tuin: de zonnige achtertuin is voorzien van 2 bestrate terrassen, borders en een gazon.

Eerste Verdieping: een overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren op deze verdieping 3 slaapkamers en – indien gewenst- kan deze indeling eenvoudig worden hersteld. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloeren zijn voorzien van een keurige laminaat met een houtprint. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een vaste schuif wandkast. De tweede slaapkamer en de badkamer hebben een oplopend plafond waardoor een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche met schuifwanden, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Ramen zorgen voor daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot een ruime overloop met volop bergruimte, de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de Remeha Tzerra cv-combiketel. Via deze overloop is een extra slaapkamer te bereiken met een zijraam en een extra vliering.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (650 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3277 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom