Terug naar de resultaten
Verkocht

Van Leeuwenhoeklaan 27

5252 CA Vlijmen
Vraagprijs € 290.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Mooi gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, diepe voortuin, grote achtertuin (15,5 meter diep en 8,50 meter breed gelegen op het zuidoosten) met mooie bomen. Aan de tuinzijde een fijne zitkamer met open haard en vloerverwarming, aan de voorzijde een prettige keuken met zicht op...
Lees meer

Omschrijving

Mooi gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, diepe voortuin, grote achtertuin (15,5 meter diep en 8,50 meter breed gelegen op het zuidoosten) met mooie bomen. Aan de tuinzijde een fijne zitkamer met open haard en vloerverwarming, aan de voorzijde een prettige keuken met zicht op de voortuin. Op de eerste etage drie slaapkamers en een badkamer, op de zolderverdieping een grote open zolderkamer met dakkapel en een verwarmings- en wasruimte. Zeer veel leefruimte in een prettige woonomgeving.


Deze royale eengezinswoning ligt op comfortabele afstand van het ‘Plein’, het uitgebreide en vernieuwde centrum van Vlijmen met al haar voorzieningen. In de nabije omgeving zijn ook veel andere voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen (A2 en A59), het recreatiegebied Engelermeer, golfpark Haverleij en de bourgondische binnenstad, het station en het ziekenhuis van 's-Hertogenbosch zijn op enkele autominuten gesitueerd.

Begane grond:
-diepe voortuin, ruime eigen oprit, garage met stalen kanteldeur, voordeur naar de hal/entree van de woning;
-de begane grond is voorzien van een onverslijtbare leisteen vloer met vloerverwarming;
-ruime entree/hal met raam, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar), toegang tot de toiletruimte met raampje, design radiator, vrij hangend wandcloset en fonteintje, toegang tot de living;
-op de tuin georiënteerde living met ruime bergkast onder de trap, open haard (met glas afsluitbaar, de schoorsteen is steeds regelmatig geveegd, voor het laatst nog in januari 2019), lichte wanden, stucplafond, loopdeur naar de achtertuin;
-lichte keuken aan de voorzijde, met groot raam, strak, wit L-vorm Almat keukenmeubel met anderhalve spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een Bauknecht elektrische oven, gaskookplaat op glas en vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de lades en kasten. Door het grote raam geniet u ook vanuit de keuken van veel daglicht en een uitzicht naar het groen van de voortuin;
-de eettafel is geplaatst aan de keuken en vormt hierdoor het gezellige middelpunt van de woning;
-de achtergevel is op de begane grond voorzien van rolluiken;
-de uniek ruime tuin (van 15,5 meter diep, circa 130 m²) is gelegen op het zuidoosten en biedt met haar ruimte, bomen, planten, struiken en terrassen alle mogelijkheden. De tuin is rondom voorzien van een houten tuinafscheiding;
-de tuin is vanuit de woonkamer en de garage met een loopdeur bereikbaar;
-de aan de woning gebouwde stenen garage is 7 meter diep, 2,95 meter breed en 2,60 meter hoog, voorzien van elektra en in de garage is de verdeler van de vloerverwarming van de begane grond geplaatst. Het dak van de garage is in 2011 vervangen;
-het buiten schilderwerk aan de woning is in 2015 uitgevoerd.

Eerste verdieping:
-ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer;
-de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette lamelparketvloer en houten kozijnen (enkel glas);
-aan de voorzijde ligt de eerste, woning brede slaapkamer van 5,15 bij 2,90 meter;
-aan de tuinzijde twee goede slaapkamers van 4,10 meter diep en 2,14 en 2,90 meter breed. Deze laatste slaapkamer is ook voorzien van een wastafel;
-de vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, handdoek radiator, douchecabine en vrij hangend wandcloset;

Tweede verdieping:
-vaste trap (afsluitbaar met een deur) naar grote zolderverdieping welke is te benutten als grote hobbyruimte of luxe vierde slaapkamer;
-aan de trap is een raam in de zijgevel voor extra licht;
-deze ruimte is zeer netjes afgewerkt met een duurzame vinylvloer van projectkwaliteit, strakke wanden, een verlaagd plafond waarop bergruimte is gecreëerd, net zoals achter de ruime en goed toegankelijke knieschotten;
-2,48 meter brede dakkapel (geplaatst in 2003) met Neopane isolatieglas;
-aparte c.v.- en wasruimte, waarin naast de c.v. ketel en de mechanische ventilatie unit ook de wasmachine en de wasdroger zijn geplaatst. De Vaillant c.v. ketel is uit 2012, type HR Solide Plus 30/34 CW 5 en heeft regelmatig zijn
servicebeurten gehad, voor het laatst nog in februari 2019.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Plus (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (700 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2475 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Leeuwenhoeklaan 27, 5252 CA Vlijmen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.