Terug naar de resultaten
Te koop

Schildershof 3 b

5271 BM Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 649.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

- Wilt u wonen in het nieuwe bruisende centrum van Sint-Michielsgestel aan de rand van natuurgebied Zegenwerp bij rivier de Dommel en binnen 10 autominuten in het hart van ’s-Hertogenbosch staan?

- Wilt u de luxe en het gemak van een onder architectuur gebouwde - levensloopbestendige -...
Lees meer

Omschrijving

- Wilt u wonen in het nieuwe bruisende centrum van Sint-Michielsgestel aan de rand van natuurgebied Zegenwerp bij rivier de Dommel en binnen 10 autominuten in het hart van ’s-Hertogenbosch staan?

- Wilt u de luxe en het gemak van een onder architectuur gebouwde - levensloopbestendige - nieuwbouw woning ervaren maar toch de charme beleven van wonen binnen “de Pastorijtuin” in één van de oudste straatjes van het dorp?

- Wilt u een ruim huis met hoge plafonds, een geweldige vide bij de entree met Amerikaans essenhouten Z-trap, een zeer luxe Poliform Varrenna keuken, een ruime living van 60 m², een achtertuin op het zuiden met berging, 3 slaapkamers, een prachtige badkamer en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein?

Is dit drie keer JA!!! Plan dan snel een bezichtiging, wij staan te popelen om u deze bijzondere woning te laten zien...

De woning in de Pastorijtuin ligt aan het Schildershof, het verbindingsstraatje van het Petrus Dondersplein en de Schijndelseweg. Dit is één van de oudste straatjes van het dorp. In het nieuwbouwproject uit 2017 zijn vier zeer stijlvolle luxe woningen binnen de ommuurde oude tuin van de pastorie gebouwd. De levensloop bestendige indelingen en een afwerking op zeer hoog niveau maken deze woningen in combinatie met hun ligging in de pastorietuin en hun uitstraling tot een zeer bijzonder plan. Op steenworp afstand van het nieuwe centrum  (voor een impressie zie: youtu.be/bq85jh9HufQ)

Aan de buitenkant van de woning valt het gedetailleerde metselwerk op, met name de kleine donkerrode steentjes in dubbel vlechtverband. Verder zijn er natuurstenen lateien geplaatst in het metselwerk. Dit tezamen geeft de woning o.a. zijn karakter uit de jaren 1900. De zonnepanelen en de perfecte isolatiewaarde zorgen weer voor een laag energieverbruik.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die per ruimte apart te regelen is. Alle binnendeuren zijn van hout en 'stomp' uitgevoerd. De kozijnen zijn afgewerkt met architraven en neuten op de grond met een hoge plint. Alle ramen in de woning zijn van hardhout en uitgevoerd met een kantel-kiep systeem. Samen met de natuurstenen vensterbanken en de roedeverdeling in de ramen, komt dit alles de charme en het karakter van de woning ten goede.

INDELING
Begane grond: bij binnenkomst valt meteen de enorme vide op van 6 meter hoogte. Door de dakkapel in de vide schijnt er veel licht in de hal wat de hal nog ruimtelijker maakt. In de hal is de opgang naar de eerste verdieping middels een essenhouten Z-trap met strakke stalen leuning. Onder de trap is een trapkast gecreëerd. Achter de trapkast is een ruim bemeten toiletruimte gesitueerd met wandcloset, wastafelmeubel, doorlopende warm grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden middels dezelfde tegels en stucwerk. De hal wordt sfeervol verlicht middels inbouwspots en een hanglamp in de vide. De meterkast is tevens gesitueerd in de hal en voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een wateronthardingsinstallatie; geen kalkaanslag en heerlijk zacht water.

Vanuit de hal is middels glazen tussendeuren de zeer royale woonkamer van maar liefst 60 m² en een hoog plafond van 2.80 m bereikbaar. De woonkamer heeft een groot formaat keramische visgraatvloer in houttint die niet van echt hout te onderscheiden is. Om een knusse televisiehoek te creëren is er een op maat gemaakte haardwand geplaatst. Hierin is bovendien de televisie en apparatuur verwerkt die middels een schuifpaneel onzichtbaar is weg te werken. De gashaard van het merk Kalfire heeft een echte houtvuur uitstraling en is aan drie kanten zichtbaar; zowel vanuit de zithoek, de eethoek als de keuken. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Een stijlvolle hoeklijst completeert de sfeervolle woonkamer. Middels twee paar openslaande deuren (met zijlichten) is de zonnige tuin bereikbaar.

Vanuit de woonkamer is middels en suite deuren de keuken bereikbaar. De keuken van 25m² is het pronkstuk van het huis. Het strakke keukenmeubel van het merk Poliform Varenna, type “Twelve”, in de kleur noten fineer en zacht wit is van alle luxe voorzien, te weten: koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven en een warmhoudlade allen van het merk Miele en een AEG vriezer. In het kookeiland bevindt zich een Bora inductiekookplaat met bladafzuiging en een Dornbracht kranenset met cooker, douche en mengkraan. Het kookeiland heeft een mooi dun composieten blad en lades die elektrisch opengaan. De kasten lopen tot aan het plafond van 2.73 meter hoog. Alle fronten zijn 12 mm dik en verstevigd met een aluminium kern. De keuken wordt verlicht door led-inbouwspots in het verlaagde plafond. De vloer in de keuken is afgewerkt met dezelfde warme grijze tegelvloer als in de hal, toilet en badkamer. Samenvattend een echte droomkeuken!

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de praktische bijkeuken van 10m² bereikbaar. De vloer en de wanden (tot 1.20m hoog) zijn betegeld met daarboven strak stucwerk. In deze ruimte is een extra stortgoot geplaatst voorzien van warm en koud water. In de bijkeuken is een buitendeur die uitkomt aan de zijkant van de woning. Dit betreft een overkapte doorloop. Er zijn voorzieningen getroffen om een extra badkamer en slaapkamer te realiseren op de begane grond.

Eerste verdieping: een riante overloop met een hoogte van 3.20 meter. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een premium laminaatvloer van het merk Parador in de kleur noten.
Vanuit de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een volledig opengewerkt plafond met schuine houten balken in het zicht en hiertussen strak stucwerk. Verder beschikt deze kamer over een aangrenzende inloopkast.
Vanuit de overloop is de wasruimte te bereiken waar tevens de technische installaties zijn geplaatst (Intergas cw 5 cv-combi-ketel en Inventum WTW installatie) en de opgang is naar de vliering middels een vlizotrap.

De badkamer en het separaat toilet zijn luxe uitgevoerd. Beiden hebben dezelfde warme grijze tegelvloer op de vloer en deels op de wanden, zoals in de keuken, hal en toilet op de begane grond. Verder zijn beide ruimtes afgewerkt met strak stucwerk. De royale badkamer heeft tevens een opengewerkt plafond met daarin een elektrisch te bedienen dakraam. Dit dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en frisse lucht in de ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een riant tweepersoons bad (Villeroy & Boch) en ruime inloop (regen)douche. Daarnaast is het voorzien van een dubbel wastafelmeubel van 1.80 meter met bijbehorende spiegel en hangkast van Detremmerie in de kleur natural oak. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, een fonteintje en een verlaagd plafond met ingebouwde spots.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en circa 90 m² groot, onderhoudsvrij aangelegd met bestrating, hagen, plantenbakken en kunstgras. Vanuit de tuin prachtig zicht op het oude monumentale kerkje van de protestantse kerkgemeenschap, de oude kerktoren op het Petrusdondersplein en de volwassen bomen in de omgeving. In de tuin is een stenen berging opgetrokken van circa 12 m². Op een mandelig terrein van circa 153 m² bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Dit terrein is geheel omsloten en toegankelijk middels een elektrische poort.

Aan de voorzijde van de woning is eveneens een tuin gelegen, voorzien van kunstgras, borders en leilindes. De voortuin is omsloten door middel van de gerestaureerde oude muur van voor 1900. Middels diverse openingen in deze muur met hekwerken zijn doorkijken gecreëerd zodat er zicht is naar het straatje aan het Schildershof dat uitkomt op de Markt van Sint-Michielsgestel.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas CW5-HR++ (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 4576 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Schildershof 3 B in Sint-Michielsgestel 5271 BM Schildershof 3 B in Sint-Michielsgestel 5271 BM Schildershof 3 B in Sint-Michielsgestel 5271 BM Schildershof 3 B in Sint-Michielsgestel 5271 BM Schildershof 3 B in Sint-Michielsgestel 5271 BM Schildershof 3 B in Sint-Michielsgestel 5271 BM Schildershof 3 B in Sint-Michielsgestel 5271 BM Schildershof 3 B in Sint-Michielsgestel 5271 BM

360° Foto's

Route van naar Schildershof 3 b, 5271 BM Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.