Terug naar de resultaten
Verkocht

Hooiwagen 6

5247 HA Rosmalen
Vraagprijs € 425.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning biedt u zeer veel leefruimte en is geschikt voor een gezin. Moderne leef keuken aan de voorzijde van de woning, woonkamer...
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning biedt u zeer veel leefruimte en is geschikt voor een gezin. Moderne leef keuken aan de voorzijde van de woning, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, op de eerste verdieping twee dakterrassen waardoor u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon en het prachtige uitzicht. De woning is uiteraard met een A label energiezuinig, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en vloerverwarming op iedere verdieping. Deze woning ligt in het gedeelte "Broekland" van de Groote Wielen op loopafstand van het nabijgelegen winkelcentrum.

Begane grond
Ruime entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, trapopgang en deur naar de living. De zeer riante living beschikt over een moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit twee delen, een rechte opstelling aan de wand met spoelgedeelte en een groot kookeiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvrieskast met 4 lades, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken geniet u van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op het schaatsplein en het groene grasveld. De eethoek en de provisiekast zijn gesitueerd in het midden van de woning. De zithoek is tuingericht en zeer royaal te noemen. Middels een groot vast raam en openslaande deuren is de overkapping en de tuin bereikbaar. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en antracietkleurige tegels, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Alle ramen en deuren begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken met uitzondering van de voordeur en keukenraam, deze zijn handbediend.

De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een vaste overkapping/veranda met ingebouwde verlichting en een Heather. De tuin beschikt over sierbestrating, houten omheining, vaste plantenborder, vlonderterras, vrijstaande houten berging met elektra en een deur naar het mandelige binnenterrein. Achter de poort beschikt u over 2 eigen parkeerplaatsen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet en twee dakterrassen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt middels twee openslaande deuren toegang tot een groot dakterras. Via de masterbedroom is de grote kleedkamer bereikbaar. De complete badkamer is zeer modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met 2 thermostatische kranen, een ligbad, radiator en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt u een heerlijk vrij uitzicht. Vanuit deze slaapkamer en vanuit de overloop is het dakterras aan de voorzijde bereikbaar. Op dit terras geniet u de hele dag van de zon. Vanuit de overloop is het separaat toilet met wandcloset en fonteintje bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien vloerverwarming welke afzonderlijk regelbaar is en beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer. Alle ramen en deuren zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn gerealiseerd aan de achterzijde van de woning en beschikken over grote raampartijen. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastruimte. Alle slaapkamers beschikken over dezelfde laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Moderne, en vooral voor de grotere gezinnen, een praktische tweede badkamer (gerealiseerd in 2018) voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, oftewel de zolderverdieping. Ruime voorzolder met standplaats voor de c.v.-ketel (Combin Air Daalderop uit 2008), WTW-unit, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een dakraam geniet u van daglicht op de voorzolder. Aan de achterzijde van deze verdieping is een zeer ruime 6e slaapkamer gerealiseerd welke op dit moment in gebruik is als bioscoopkamer. Deze slaapkamer beschikt over een groot verhuisraam en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Raam voorzien van een elektrisch rolluik.

Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. De vliering reikt van de voor- tot achtergevel en biedt u zeer veel opbergruimte op de vierde verdieping.

Omgeving

Wonen in "Broekland" betekent wonen op de grens van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch en het gewilde Rosmalen nabij de Kanaalzone en de uiterwaarden van de Maas. Een prachtige woonomgeving, vol levendigheid en gezelligheid. Het centrum van Rosmalen ligt op een paar minuten fietsen vanaf De Groote Wielen. U kunt dus goed gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft.

Broekland is een royale en groene woonbuurt met veel afwisseling in woningtypes. Hierdoor is deze woonwijk zeer aantrekkelijk om in te wonen. Dit wordt versterkt door de ligging nabij het winkelcentrum en de centrale waterplas, die volop gelegenheid biedt om eens lekker te ontspannen. Het is er heerlijk wandelen en fietsen en op de plas kun je varen, surfen en vissen. Het groene karakter van de wijk geeft een weids gevoel en biedt kinderen veel speelruimte. Overal in Broekland zijn speeltoestellen voor de allerkleinsten. Bovendien heeft u in De Groote Wielen de belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, winkelcentrum, medisch centrum en diverse sportverenigingen. Kortom; het is hier fijn wonen!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 682 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Daalderop Combin Air 2,5/24/33 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen achter de tuin Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4106 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hooiwagen 6, 5247 HA Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.