Terug naar de resultaten
Verkocht

Lindenlaan 16

5248 AV Rosmalen
Vraagprijs € 475.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer royale 2^1 kapwoning met vrijstaande garage is gelegen op een perceel van 364 m² aan de mooie brede Lindenlaan in villapark Eikenburg met vrij zicht aan de voorzijde. Het woonhuis beschikt over maar liefst 6 ruime slaapkamers, een riante living met sfeervolle haard, fijne woonkeuken,...
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer royale 2^1 kapwoning met vrijstaande garage is gelegen op een perceel van 364 m² aan de mooie brede Lindenlaan in villapark Eikenburg met vrij zicht aan de voorzijde. Het woonhuis beschikt over maar liefst 6 ruime slaapkamers, een riante living met sfeervolle haard, fijne woonkeuken, bijkeuken en privacy biedende achtertuin. Een ideale woning voor een (groot) gezin. Voor de garage is een lange oprit voor meerdere auto’s en daarnaast is er meer dan voldoende parkeerruimte nabij het object.

Begane grond: via een diepe voortuin met lange oprit bereikt u de entree van de woning. Centrale ruime hal met een klassieke garderobe nis, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de riante living. Aan de voorzijde beschikt de woning over grote raampartijen, een heerlijke lichte plek voor de zithoek, vanwaar u een prachtig zicht heeft over de groene voortuin en de mooie brede laan waaraan deze woning is gelegen. Een sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt voor een behaaglijk gevoel. De living is zeer ruim van opzet, zo is er naast de zithoek voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek, studiehoek of bijvoorbeeld een ruime speelhoek.

Aan de achterzijde is er over de volle breedte een serre geplaatst. Hierdoor is er een riante woonkeuken ontstaan met toegang naar de bijkeuken (in de voormalige keuken). De hoekkeuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat met onderbouw oven en een afzuigkap. In de bijkeuken is een recht keukenblok geplaatst met o.a. de vaatwasser en een spoelbak. Voorts is er voldoende ruimte voor het bergen van uw proviand en het plaatsen van een koel-/ vriescombinatie. De schuifpui in de serre creëert een prettige binding met de fraai aangelegde achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de woning.

Tuin:
de sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin biedt u veel privacy. De tuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een terras, diverse volwassen beplanting, mooie bloemenstruiken en een gazon. Vanuit de tuin heeft u middels een loopdeur toegang tot de naastgelegen vrijstaande garage. Het formaat van de garage biedt u de mogelijkheid tot het parkeren van één personenauto.

Eerste verdieping:
overloop met twee vaste kasten en toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. In het midden bevindt zicht de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Er is een raamkozijn geplaatst die grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over riante raampartijen. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.

Tweede verdieping:
via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Riante voorzolder van vier meter breed met dakraam, voldoende opbergmogelijkheden en een extra douchecabine. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de wasruimte en twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde. De wasruimte is voorzien van een dakraam en hier treft u de opstelplaats, op hoogte, voor de wasapparatuur en de cv-combiketel (type Daalderop Combifort 30/50 uit 2007). Aan de achterzijde is er over nagenoeg de volle breedte een grote dakkapel geplaatst, hierdoor zijn er twee volwaardige slaapkamers ontstaan, waarvan er één beschikt over een inloopkast.

Omgeving:
deze riante 2^1 kapwoning is gelegen in villapark Eikenburg, een bosrijke, groene woonomgeving met prachtige brede lanen in de wijk "Maliskamp". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals sportaccommodaties (tennis, hockey, golf en voetbal), een basisschool, speeltuin " ‘t Lijsterbosje", "dierenpark Maliskamp", "de Zandverstuiving", "de Wamberg", en een buurtsupermarkt. Het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen en de wekelijkse markt op donderdag, het NS-station, middelbare scholen, het zwembad en cultureel centrum Perron 3 zijn gelegen op enkele autominuten, maar zijn ook prima bereikbaar per fiets.
Vanuit de wijk Maliskamp is er een op- en afrit naar de snelweg A59 die overloopt in de A2 of A50 naar alle windrichtingen. Het gezellige en sfeervolle bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 6 kilometer.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 364 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort 30/50+ (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (11.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ROSMALEN Sectie D Perceelnummer 1922 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lindenlaan 16, 5248 AV Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.