Terug naar de resultaten
Verkocht

Jagersbosstraat 30

5241 JT Rosmalen
Vraagprijs € 467.500,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte twee-onder-één kapwoning biedt u een zeer verrassende, royale indeling en ligt in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk. De woning beschikt over een riante living, luxe keuken, inpandige garage/berging met wasruimte, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, carport en een...
Lees meer

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte twee-onder-één kapwoning biedt u een zeer verrassende, royale indeling en ligt in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk. De woning beschikt over een riante living, luxe keuken, inpandige garage/berging met wasruimte, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, carport en een privacy biedende tuin op het westen.

Deze fantastische tweekapper is gelegen aan de Jagersbosstraat in Rosmalen, onderdeel van de wijk “De Overlaet-West”. Een zeer geliefde woonomgeving voor een brede doelgroep. De Jagersbosstraat is omsloten door de fraaie Valkeniersingel en Jagersingel. Kinderen kunnen hier fijn en veilig spelen in diverse speeltuinen, een bezoek aan de kinderboerderij kan te voet en kindcentrum `t Ven en `De Terp` zijn tevens gelegen op loopafstand. Dwars door de Overlaet-West loopt het fietspad,`Westerpad`. Sla je links af, dan fiets of wandel je richting het prachtige natuurgebied `Kanaalpark` en sla je rechts af, dan fiets of wandel je zo `het dorp` in. Hier kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Rosmalen is een heerlijk dorp om te wonen. Het heeft eigenlijk alles! Een rijk verenigingsleven, station, bieb, zwembad, een mooi centrum met wekelijkse markt en prachtige natuurgebieden waar je fijn kan wandelen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan Den Bosch! Je fietst er in een half uurtje naartoe, met de auto ben je er uiteraard nog sneller.

INDELING
De bewoners, overigens eerste eigenaren, hebben de woning op de begane grond verbouwd en opnieuw ingedeeld. Wanneer je de woning binnenstapt wordt je blij verrast door de speelse indeling en de ruimte. Aan de voorzijde zat vroeger de keuken, dit is nu de voorkamer. De voorkamer beschikt over een praktische trapkast en is momenteel in gebruik als werkkamer, waar je tevens kan zitten voor een avondje televisie. Uiteraard kan deze kamer ook prima gebruikt worden voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als speelkamer. Door een kozijn op maat wordt de voorkamer van de keuken gescheiden en toch voelt de ruimte als één geheel. De keuken loopt als het ware door het kozijn heen met aan beide zijden keukenkasten.

De keuken is het centrale punt van de woning. Een luxe, complete hoogglans woonkeuken waar iedere keukenprins(es) blij van wordt. De keuken beschikt over veel kastruimte, een kook(schier)eiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en voldoende werk- en kastruimte. In de kastenwand tref je naast een grote vriezer en koelkast een inbouw koffieapparaat en combi-oven/magnetron aan. Voorts is er nog een recht keukenblok geplaatst voorzien van spoelbak, close-in boiler, kraan met Quooker, zeepdispenser en vaatwasser. De mooie inbouwverlichting in de wand en spots in het plafond complementeren het geheel.

Grenzend aan de keuken is de woonkamer gesitueerd en in de uitbouw de eethoek. Een moderne gashaard zorgt voor extra sfeer in de kamer. De woonkamer en eethoek kijken beide uit op de tuin; in de eetkamer voelt het mede door de grote raampartijen en openslaande deuren alsof deze onderdeel uitmaakt van de tuin.

Door de gunstige ligging van de tuin komt de zon al snel naar binnen en daardoor ben je ook geneigd om lekker naar buiten te gaan. De tuin is overigens prachtig aangelegd met drie terrassen, een gazon, diverse plantenborders en nette erfafscheiding. Achterin de tuin is grenzend aan de berging een overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut kan zitten. En laat de temperatuur het nog niet helemaal toe, dan zorgt de terrasverwarmer voor extra warmte. De berging is voorzien van elektra en er is voldoende plaats voor het opbergen van o.a. het tuingereedschap. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn buitenkranen aanwezig en aan de achtergevel is er een elektrisch bedienbaar zonneluifel bevestigd. De raampartijen aan de kant van de woonkamer zijn voorzien van zonnescreens.

We gaan weer terug naar binnen, naar de entree van de woning.

De hal biedt toegang tot de inpandige garage, de moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De bewoners hebben een nieuwe (geïsoleerde) pui met loopdeur laten plaatsen in de garage waardoor deze een nieuwe functie heeft gekregen. Met de auto de garage in rijden is niet meer mogelijk, de fietsen uiteraard wel. De garage is praktisch opgesplitst in een berging en een aparte verwarmde wasruimte. Je kan de was doen en het daarna gemakkelijk laten drogen in de bergruimte of buiten aan de overdekte waslijnen, welke bereikbaar zijn via de poort naast de garage, ideaal! Voor de garage is de carport gelegen, waar de auto in zijn geheel onder kan staan.

Eerste verdieping
De trapopgang is afgesloten middels een deur, zodat de warmte niet verdwijnt naar boven. Dit is niet alleen energiezuinig, maar ook kostenbesparend. Een ruime overloop met aangrenzend vier slaapkamers, de badkamer en een ingebouwde kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waaronder de ‘masterbedroom’. Er is een voorzetwand geplaatst met nisjes voor o.a. de televisie. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als walk-in closet. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapkamer, dan is dit een ideale bestemming. Voorts zijn er nog twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide van prima formaat. Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en heeft twee inbouwkasten. De naastgelegen slaapkamer heeft een ruime bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
Om de perfecte badkamer te creëren is er een stukje gesnoept van de overloop. De badkamer is keurig onderhouden, modern en van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een ligbad, breed wastafelmeubel met twee kranen en lichtkast, zwevend closet en aparte douche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Hier tref je een royale vijfde slaapkamer aan en extra bergruimte achter de houten schotten en boven de deur. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en deze kamer beschikt over een eigen wastafel. De cv-combiketel is geplaatst in een aparte kast.

Feiten en cijfers:
- Luxe keuken;
- 5 slaapkamers;
- Tuin gelegen op het westen;
- Overdekte entree/carport aan voorzijde;
- Begane grond voorzien van een parketvloer;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. uitbouw);
- Diverse ramen, waaronder de dakramen zijn voorzien van zonnescreens;
- De dakkapellen en één raam boven zijn voorzien van rolluiken;
- Keurig onderhouden woning;
- CV-ketel: Vaillant uit december 2005;
- Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 467.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 238 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 556 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3644 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Jagersbosstraat 30, 5241 JT Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.