Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sluiskeshoeven 35 in Rosmalen 5244 GN

Sluiskeshoeven 35

5244 GN Rosmalen
Vraagprijs € 387.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en lichte woning is strategisch gesitueerd in de woonwijk "Sparrenburg", een zeer kindvriendelijke maar bovenal groene woonwijk gebouwd eindjaren ’70. Sporthal ‘De Hazelaar’ is gelegen om de hoek, evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het Kwekkeltje’, zwembad ‘Kwekkelstijn’ en natuurgebied ‘De Zandverstuiving’. Het gebied geeft volop mogelijkheden voor de sportieveling en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime en lichte woning is strategisch gesitueerd in de woonwijk "Sparrenburg", een zeer kindvriendelijke maar bovenal groene woonwijk gebouwd eindjaren ’70. Sporthal ‘De Hazelaar’ is gelegen om de hoek, evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het Kwekkeltje’, zwembad ‘Kwekkelstijn’ en natuurgebied ‘De Zandverstuiving’. Het gebied geeft volop mogelijkheden voor de sportieveling en recreant. Wandelen, joggen, zwemmen, tennissen of een zaalsport. Het kan hier heerlijk in de buitenlucht of overdekt in de sporthal. Het NS-station is op loopafstand, van waar je in 3 minuten op station ’s-Hertogenbosch Oost bent, waar de middelbare school ‘ds. Pierson college’ ligt of in 7 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal station. De basisschool en kindcentrum ’t Sparrenbos’, de middelbare school ‘Het Rodenborch college’ en theater/bioscoop ‘Perron 3’ liggen ook op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: binnen enkele fiets-/ autominuten sta je in het gezellige centrum van Rosmalen of bij winkelcentrum ‘Molenhoek'.

INDELING| BEGANE GROND
Entree/hal met aangepaste meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, moderne vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de living.
Sfeervolle tuingerichte living met aansluitend een kleine uitbouw, welke ideaal te gebruiken is als speel- of leeshoekje. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Een fraaie gashaard zorgt tijdens de koude dagen voor een behaaglijk gevoel. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke lichte woonkeuken geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Een raam kijkt uit naar de entree van de woning. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken/berging. Er zijn diverse inbouwkasten geplaatst waar je veel voorraad kwijt kunt, erg praktisch. Ook is er nog voldoende ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Waar vroeger een deur zat is een vast raam geplaatst en tevens is er een dakraam geplaatst. Dit zorgt naast een prettige lichtinval voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je hier het grootste gedeelte van de dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. kunstgras en een ruim terras. Achter in de tuin is een houten overkapping geplaatst, welke momenteel in gebruik is als buitenkeuken en is voorzien van elektra en water. De deur naast de overkapping biedt toegang tot de garage en de berging en deze zijn beide voorzien van elektra. De garagedeur is vernieuwd en te openen met een afstandsbediening.

Eerste verdieping
Middels een vaste houten trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. In de wasruimte tref je naast de aansluiting voor de wasapparatuur de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2019). Ook is er in deze ruimte nog voldoende opbergruimte dankzij diverse praktische inbouwkasten. De moderne, volledig betegelde badkamer is ruim van formaat en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkasten, een zwevend closet, een inloopdouche EN een comfortabele whirlpool. Een heerlijk breed bubbelbad om na een drukke dag te ontspannen.
De drie slaapkamers zijn allemaal van hetzelfde afwerkingsniveau met o.a. een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast en Velux dakraam en de ‘masterbedroom’ aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel met rolluik.

Tweede verdieping
Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een aparte bergkast, nog een zeer ruime inbouwkast met schuifdeur onder de schuine kant en een riante (vierde) slaapkamer. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een groot raam, waardoor je ook hier geniet van voldoende lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Kortom een verrassend ruime woning welke zeer goed is afgewerkt en u zeker van binnen gezien moet hebben.

Bijzonderheden
- voorzien van zonnepanelen
- dubbele beglazing, dakkapel en dakopbouw voorzien van kunststof kozijnen
- gelegen in een zeer rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid
- 4 royale slaapkamers
- zeer goed afgewerkt
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 387.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 178 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.76 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2947 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sluiskeshoeven 35, 5244 GN Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring