Terug naar de resultaten
Verkocht

Sluiskeshoeven 62

5244 GP Rosmalen
Vraagprijs € 342.500,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Welkom in de Sluiskeshoeven!
De woning, gesitueerd aan de rand van de woonwijk "Sparrenburg", in een zeer kindvriendelijke maar vooral groene woonwijk gebouwd in de jaren ’80. Sporthal ‘De Hazelaar’ is gelegen om de hoek, evenals de tennisvelden en natuurgebied ‘De Zandverstuiving’. Het gebied...
Lees meer

Omschrijving

Welkom in de Sluiskeshoeven!
De woning, gesitueerd aan de rand van de woonwijk "Sparrenburg", in een zeer kindvriendelijke maar vooral groene woonwijk gebouwd in de jaren ’80. Sporthal ‘De Hazelaar’ is gelegen om de hoek, evenals de tennisvelden en natuurgebied ‘De Zandverstuiving’. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor de sportieveling en recreant. Wandelen, joggen, tennissen of een zaalsport. Het kan hier heerlijk in de buitenlucht of overdekt in de sporthal. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: binnen enkele fiets-/autominuten sta je in het gezellige centrum van Rosmalen of bij winkelcentrum ‘Molenhoek. Het NS-station is op loopafstand evenals Perron 3, kind centrum ‘Sparrenbos’ en de middelbare school ‘Het Rodenborch college’.

De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat waar enkel en alleen bestemmingsverkeer komt. Je auto kan je gemakkelijk parkeren onder de carport aan de voorzijde, wat natuurlijk erg praktisch is. Maar ook op het parkeerterrein schuin tegenover de woning aan het einde van de straat. Via de overdekte entree stappen we de woning binnen.

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast (v.v. 6 groepen), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne sfeer, dit komt mede doordat de grote raampartijen aan de achterzijde welke zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer heeft hierdoor een aangenaam contact met de diepe achtertuin op het zuiden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een rechte opstelling. Zo blijft er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en ontstaat er dus een gezellige eetkeuken. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Een raam kijkt uit naar de entree van de woning. Middels een deur in de keuken als via een aparte buitendeur is de achtergelegen berging bereikbaar. Hier is voldoende plaatst voor het stallen van de fietsen, maar kan ook prima gebruikt worden als bijkeuken.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een wasruimte en badkamer gelegen. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de zeer grote ouder slaapkamer, zijn voorzien van een dakkapel. De bewoners hebben een grotere dakkapel laten plaatsen met kunststof kozijn inclusief draai-/kiepramen met horren, wat zeer onderhoudsvriendelijk is. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot kunststof Velux dakraam met rolgordijn. Een pluspunt in deze woning is toch wel de aparte bergruimte met de aansluitpunten voor de was apparatuur. Geen was meer die in de weg ligt op de zolder, overloop of badkamer. In de badkamer is zowel een ligbad als een douchecabine aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend closet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit HR Ecomline uit 1997) en vierde slaapkamer. Een groot raampartij in de slaapkamer, welke overigens ook is vervangen (2011) door kunststof kozijnen inclusief draai-/kiepramen met horren, zorgt voor volop lichtinval.

De tuin: in deze tuin kan je heerlijk genieten van alle rust. De tuin is maar liefst 17 meter diep en aangelegd met o.a. sierbestrating, een houten erfafscheiding en diverse beplanting. De tuin heeft een ideale ligging op het zuiden waardoor je nagenoeg de hele dag kunt genieten van het zonnetje. Middels een poort is het naastgelegen voetpad bereikbaar. Kinderen spelen altijd graag in de tuin, maar in de achtergelegen straat kunnen ze tevens hun hart ophalen in de fijne speeltuin.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 342.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 238 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2055 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sluiskeshoeven 62, 5244 GP Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.