Terug naar de resultaten
Verkocht

Wildstraat 8

5241 JL Rosmalen
Vraagprijs € 357.500,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend geschakelde hoekwoning beschikt over een riante uitgebouwde living, tuingerichte keuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, een moderne badkamer én een privacy biedende tuin op het westen.

Een heerlijk huis waar je fijn thuis kunt komen. En dat ook nog eens op een ideale...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend geschakelde hoekwoning beschikt over een riante uitgebouwde living, tuingerichte keuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, een moderne badkamer én een privacy biedende tuin op het westen.

Een heerlijk huis waar je fijn thuis kunt komen. En dat ook nog eens op een ideale locatie in Rosmalen. Deze verrassende gezinswoning heeft een speelse indeling en is gelegen aan de Wildstraat in Rosmalen, onderdeel van de wijk “De Overlaet-West”. Een zeer geliefde woonomgeving voor een brede doelgroep. De Wildstraat is een doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier in de buurt fijn en veilig buiten spelen in de vele speeltuinen die allemaal bereikbaar zijn zonder ook maar een auto tegen te komen. Kindcentrum `t Ven en `De Terp` zijn beide gelegen op loopafstand. De Wildstraat grenst nabij het fietspad het ‘Westerpad’ die dwars door de Overlaet-West loopt. Via dit fietspad bereik je eenvoudig het centrum van Rosmalen voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook natuurgebied ‘Kanaalpark’. Rosmalen is een heerlijk dorp om te wonen. Het heeft eigenlijk alles! Een rijk verenigingsleven, station, bieb, zwembad, een mooi centrum met wekelijkse markt en prachtige natuurgebieden waar je fijn kan wandelen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan Den Bosch! Je fietst er in een half uurtje naartoe, met de auto ben je er uiteraard nog sneller.

Begane grond
Het huis zelf is lekker ruim van opzet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over voldoende raampartijen, waardoor je kunt genieten van het zicht over zowel de voor- als achtertuin. De travertin vloer in de woonkamer is gemakkelijk in onderhoud en kan nog jaren mee. Er is een praktische trapkast aanwezig en tussen de living en uitbouw is aan beide zijden een sfeervolle gashaard geplaatst. De grote schuifpui in de uitbouw/serre kan al vroeg in het voorjaar open en dan verplaatst het leven zich al snel naar buiten. Aan de achterzijde is de half open hoekkeuken gelegen, welke is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron (2018), koelkast en een vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. In de badkamer is zowel een ligbad als een stoomcabine aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend closet en twee wastafels. De badkraan en wastafelkranen zijn allemaal ingebouwd in de wand wat voor een extra luxe uitstraling zorgt. Een Velux dakraam brengt een zee aan licht in binnen en zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een vierde slaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde hebben de bewoners een dakkapel laten plaatsen waardoor deze kamer niet alleen licht is, maar ook lekker ruim. Op de voorzolder treft je de opstelplaats van de cv-combiketel (type Daalderop combifort 2002), de zonneboiler (2002) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Heb je niet alle vier de slaapkamers nodig om te slapen? Denk dan eens aan een fijne werkkamer of je eigen hobbyruimte. Op het dak liggen 6 zonnepanelen plus 2 zonnecollectoren en de zolder is na-geïsoleerd. Het energielabel van deze woning is daardoor omhoog gegaan naar een A-label.

De tuin
In deze tuin kan je heerlijk genieten van een momentje rust. De tuin is maar liefst 19 meter diep en aangelegd met grote terrastegels in combinatie met een moderne vijver. De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en mocht je toch wat schaduw zoeken, dan hangt er een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel. In de houten berging is voldoende plaats voor het opbergen van o.a. het tuingereedschap etc.

Feiten en cijfers:
- 6 zonnepanelen;
- Zonneboiler met 2 bijbehorende zonnecollectoren;
- Goed geïsoleerde woning;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Uitbouw aan achterzijde;
- Inpandig bereikbare garage;
- Privacy biedende achtertuin;
- A-energielabel.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 357.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 257 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Daalderop combifort (gas combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (19.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3258 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4681 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wildstraat 8, 5241 JL Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.