Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Buskeshoeven 5

5242 KN Rosmalen
Vraagprijs € 497.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Welkom in de Buskeshoeven!
Deze prachtige, volledig verbouwde 2^1 kapwoning is gesitueerd in de woonwijk "Sparrenburg", een zeer kindvriendelijke maar bovenal groene woonwijk gebouwd eindjaren ’70. Sporthal ‘De Hazelaar’ is gelegen om de hoek, evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het...
Lees meer

Omschrijving

Welkom in de Buskeshoeven!
Deze prachtige, volledig verbouwde 2^1 kapwoning is gesitueerd in de woonwijk "Sparrenburg", een zeer kindvriendelijke maar bovenal groene woonwijk gebouwd eindjaren ’70. Sporthal ‘De Hazelaar’ is gelegen om de hoek, evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het Kwekkeltje’, zwembad ‘Kwekkelstijn’ en natuurgebied ‘De Zandverstuiving’. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor de sportieveling en recreant. Wandelen, joggen, zwemmen, tennissen of een zaalsport. Het kan hier heerlijk in de buitenlucht of overdekt in de sporthal. Het NS-station is op loopafstand,van waar je in 3 minuten op station
 ’s-Hertogenbosch Oost bent, waar de middelbare school ‘ds. Pierson college’ ligt of in 7 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal station. De basisschool en kindcentrum ’t Sparrenbos’, de middelbare school ‘Het Rodenborch college’ en theater/bioscoop ‘Perron 3’ liggen ook op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: binnen enkele fiets-/ autominuten sta je in het gezellige centrum van Rosmalen of bij winkelcentrum ‘Molenhoek'.

INDELING | BEGANE GROND
De bewoners hebben de woning op de begane grond in 2007 grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld. De gehele aanbouw (bestaande uit de keuken, bijkeuken, gang, hal en werkkamer) is voorzien van vloerverwarming. Wanneer je de woning binnenstapt word je blij verrast door de speelse indeling, de ruimte en het licht. De hal is centraal gelegen in de woning. Rechts van de hal is aan de voorzijde een werkkamer gecreëerd, ideaal voor de flex-/thuiswerkers. Een heerlijke lichte kamer voorzien van grote raampartijen en twee zogenaamde Solartubes. Uiteraard kan deze kamer ook prima gebruikt worden voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als speelkamer, chillplek of slaapkamer. Via de hal lopen we de gang in. Hier is een hele grote, praktische kastenwand geplaatst voorzien van schuifdeuren. Vanuit de gang heb je toegang tot de bijkeuken, de hal en de  woonkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken is ook voorzien van een vaste kastenwand en daarnaast tref je hier de afdeling ‘wassen en drogen’ aan. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De gezellige woonkeuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is een grote vaste kastenwand en een aparte inbouwkast met daarin een koel-/ vriescombinatie. De spots in het plafond complementeren het geheel. Door de grote raampartijen met openslaande deuren komt de zon al snel naar binnen en heb je optimaal contact met de tuin.

LIVING
Grenzend aan de keuken is de living gesitueerd, die niet alleen bereikbaar is vanuit de keuken, maar ook vanuit de hal. Je kan hier als het ware een rondje lopen. Aan de voorzijde van het huis is de zithoek ingericht, aan de
achterzijde van de living kijk je uit over de sfeervolle tuin. Openslaande deuren bieden ook hier toegang tot de achtertuin.

TUIN
Door de gunstige ligging van de tuin op het zuidwesten komt de zon al snel naar binnen. De mooi aangelegde tuin ademt sfeer en biedt ruimte, privacy en rust. Een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De tuin is aangelegd met twee terrassen, diverse volwassen planten en bomen en een begroeide, houten erfafscheiding. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan een (zeer rustige) doodlopende staat. Onder de overkapping is tegen de zijgevel van de woning een bergkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van o.a. het tuingereedschap. Daarnaast beschikt de gehele tuin over een grondwater-sproei-installatie.

HAL
We gaan weer terug naar binnen, naar de entree van de woning. De hal is zeer ruim en biedt toegang tot de werkkamer, living, gang, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Er ligt een moderne tegelvloer en een zogenaamde Solartube zorgt ook in de hal voor extra licht. De strakke wandafwerking, in combinatie met de vloer en de moderne voordeur, geeft de hal een open en zeker luxe uitstraling.

EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste houten trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De grote badkamer is volledig betegeld in een frisse kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan, toilet en dubbele wastafel met spiegelkasten. Een radiator zorgt ervoor dat het ook tijdens de koude maanden behaaglijk is in de badkamer en een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier tref je een zeer royale vierde slaapkamer aan en extra bergruimte achter de houten schotten en op een afgesloten vliering. Een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde zorgen voor voldoende daglicht. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-combiketel.

Feiten en cijfers:
- Lange oprit naar het huis met plaats voor vier auto's;
- Woonkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Aparte werkkamer:
- Praktische bijkeuken;
- Begane grond deels voorzien van een tegelvloer en deels voorzien van een houten vloer;
- De gehele woning beschikt over dubbel glas;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 353 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide VHR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2408 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2954 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Buskeshoeven 5, 5242 KN Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.