Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Kruisherenborch 37

5241 KK Rosmalen
Vraagprijs € 317.500,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte en instapklare hoekwoning met zij-aanbouw heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met een nabijgelegen kind centrum (de Terp), diverse speelvelden, waaronder het Ridder Jan van Baexenpark en een dierenpark om de hoek. Binnen 5...
Lees meer

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte en instapklare hoekwoning met zij-aanbouw heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met een nabijgelegen kind centrum (de Terp), diverse speelvelden, waaronder het Ridder Jan van Baexenpark en een dierenpark om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling begane grond: via de recent aangelegde voortuin komen we bij de entree van de woning. Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2013 en v.v. 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), moderne volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, toegang tot de living.

Ruime, sfeervolle living met aansluitend de uitgebouwde woonkeuken. Er ligt een lichte eikenhouten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd in de zijuitbouw van de woning. Een heerlijke lichte woonkeuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse hoogwaardige (inbouw)apparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde. Achter de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel of het creëren van een fijne speelhoek/werkplek. Het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots en via de achterdeur is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke direct grenst aan de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, deels strak stucwerk/ deels spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met jet streams en thermostatische kraan, een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelcombinatie en wandcloset. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de volwaardige tweede verdieping. In 2016 hebben de huidige bewoners een riante dakkapel laten plaatsen over de volledige breedte aan de achterzijde. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een aparte bergruimte, wasruimte en een riante (vierde) slaapkamer. In de wasruimte treft u naast de aansluitpunten voor de was apparatuur de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (type Nefit Topline uit 2007). Een lichte ruimte waar tevens voldoende plaats is voor het opvouwen van de was. Raam voorzien van handbediend rolluik. De slaapkamer is ruim van formaat (16m²) en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik, een raam in de zijgevel eveneens voorzien van elektrisch rolluik en een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor u hier geniet van voldoende lichtinval. De hoogte van de nok zorgt voor een ruimtelijk effect op deze kamer. De hele verdieping is strak afgewerkt met stucwerk, diverse inbouwspots in het plafond en een fraaie laminaatvloer. Bergruimte is er op deze verdieping voldoende, naast de aparte bergkast treft u bergruimte achter de modern afgewerkte knieschotten.

Vliering: middels een vlizotrap op de overloop is de fraai afgewerkte vliering bereikbaar boven de voorzolder.

Tuin: zowel vanuit de woonkeuken als woonkamer is de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met achterom te bereiken. De tuin heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor u nagenoeg de hele dag middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een planten border en achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4601 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kruisherenborch 37, 5241 KK Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.