Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hintham 98 in Rosmalen 5246 AJ

Hintham 98

5246 AJ Rosmalen
Vraagprijs € 457.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

De charmante, karakteristieke vooroorlogse gevel van deze twee-onder-één-kapwoning herbergt een bijzonder royaal en verrassend woonhuis met een mooie diepe, privacy biedende achtertuin met carport en een extra parkeerplaats aan de achterzijde van de woning en een achterom. Deze karakteristieke woning is over de volle breedte uitgebouwd en is gelegen op een voormalige dijk, waardoor de woning aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

De charmante, karakteristieke vooroorlogse gevel van deze twee-onder-één-kapwoning herbergt een bijzonder royaal en verrassend woonhuis met een mooie diepe, privacy biedende achtertuin met carport en een extra parkeerplaats aan de achterzijde van de woning en een achterom. Deze karakteristieke woning is over de volle breedte uitgebouwd en is gelegen op een voormalige dijk, waardoor de woning aan de achterzijde over een extra woonlaag beschikt. Deze op 's-Hertogenbosch georiënteerde woning is gelegen aan de rand van Hintham-noord tussen de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en het nabij gelegen vernieuwde centrum van Rosmalen, nog ruim binnen de ring van de A2.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen winkels aan de Pastoor van Thiellaan. De woning heeft geen alledaagse indeling, maar biedt juist daardoor diverse mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met tegelvloer, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, vernieuwde trapopgang (Upstairs) naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte en toegang tot het souterrain. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een strak en mooi spanplafond, erker aan de voorzijde en een gezellige openhaard. Aan de achterzijde van de woning in de uitbouw is de halfopen keuken geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser (beide ca 4 jaar oud), magnetron, een groot fornuis met twee grote ovens en de bijbehorende afzuigkap. Door de grote raampartijen heeft u een heerlijk uitzicht over de ruime lager gelegen achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de diverse vertrekken. De slaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en twee diepe inbouwkasten. Via een schuifpui heeft u toegang tot het balkon. De ruime badkamer is geheel in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en kaptafel. Middels een raam heeft u lichtinval en kunt u de badkamer ook luchten. Het separate ruime toilet is voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. Hier is ook een raam aanwezig.

Tweede verdieping: De verdieping is middels een vaste trap te bereiken en nu in gebruik als bergruimte. Hier is ook de c.v.-combi-ketel (Nefit 1999) opgesteld.

Het souterrain: Het souterrain is nu in gebruik als werkkamer. Hier kunt u een prachtige ruime slaapkamer creëren. Achter deze ruimte is ook een ruime berging. Deze is makkelijk te betrekken bij de werkkamer/slaapkamer. De kamer heeft ook een schuifpui naar het terras met overkapping.
Het souterrain is ingedeeld in vijf ruimtes te weten een wasruimte met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een woon-/werk-/slaapkamer met tegelvloer, aparte ruimte met toilet en een douchecabine met een schuifpui naar de tuin. Een keuken met een eenvoudig keukenblok. Hier is ook een gasaansluiting aanwezig. Deze ruimte kunt u ook inrichten als een B&B (met eigen entree) of als een chill-/slaapruimte voor uw tiener of als kantoor.

Tuin:
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noorden en door de lengte van de tuin heeft u altijd de keuze om in de zon of schaduw te zitten. De tuin is ingericht met een aluminium/plexiglas overkapping, gazon en borders, In de achtertuin staat een ruime stenen berging. Op het dak van de berging en carport liggen 9 zonnepanelen. De omvormer hangt in de berging. Vanuit de tuin een deur naar de carport. De tuin grenst aan een autoluwe straat.

Algemeen:
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- gedeeltelijk dubbel glas
- dak aan binnenzijde in 2019 geïsoleerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 457.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 254 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-02-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting carport Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 3054 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hintham 98, 5246 AJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring