Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminastraat 40 in Rosmalen 5246 XE

Wilhelminastraat 40

5246 XE Rosmalen
Vraagprijs € 317.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een mooie locatie, dan is het meegenomen als u een enthousiaste en handige klusser bent. Deze 2^1 kapwoning staat te trappelen om onder handen te worden genomen. Het woonhuis beschikt over een ruime oprit met carport en riante vrijstaande garage.

Veel gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in de wijk. Niet zo gek, want die...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een mooie locatie, dan is het meegenomen als u een enthousiaste en handige klusser bent. Deze 2^1 kapwoning staat te trappelen om onder handen te worden genomen. Het woonhuis beschikt over een ruime oprit met carport en riante vrijstaande garage.

Veel gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in de wijk. Niet zo gek, want die combineert het beste van twee werelden. Wilt u wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs rivier de Aa of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “Maximakanaal” of de “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig.

INDELING
Begane grond: Via de mooie brede voortuin met lange oprit en carport kom je bij de entree van de woning. Entree/hal met trapopgang, meterkast v.v. 4 groepen en een aardlekschakelaar, toiletruimte en toegang tot de keuken aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over twee vaste kasten, een fraaie parketvloer, grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. De kachel aansluiting is niet in gebruik maar nog wel aanwezig. Eenvoudige dichte keuken, welke tevens aan de tuinzijde is gelegen. Een klein keukenblokje, oude bruine wandtegeltjes én zelfs een vaatwasser uit de jaren ’50, voor die tijd uitermate luxe, dat kom je niet vaak meer tegen. Het geeft wel aan hoe zuinig en stabiel deze woning is bewoond. In de keuken is ook een praktische provisiekast aanwezig.

De tuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een ruim terras. Zodra het zonnetje doorbreekt is de tuin een heerlijke plek om lekker een kopje koffie te drinken! Achter in de tuin staat de stenen berging, waar voldoende plaats is voor het stallen van de fietsen etc. De brede en ruime garage is eveneens bereikbaar vanuit de tuin, maar ook via de carport. In de garage is een zogenaamde smeerput aanwezig en hier tref je ook de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas uit het jaar 2017). Via een poort is de carport bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde één slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

Feiten en cijfers:
- CV-ketel uit 2017;
- tuin op het Zuiden;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- garage met smeerput, carport en lange oprit;
- naar eigen smaak op te knappen;
- gelegen aan een mooie brede laan in een vriendelijke gewilde wijk;
- Snelle oplevering is mogelijk.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 293 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 1890 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilhelminastraat 40, 5246 XE Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring