Terug naar de resultaten
Onder bod

Korenbloemstraat 19

5241 BV Rosmalen
Vraagprijs € 307.500,- k.k. Onder bod

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Welkom in de Korenbloemstraat!
Deze heerlijke eengezinswoning is centraal gelegen in ’t Ven, op korte loopafstand van het centrum van Rosmalen. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes en kindcentrum ('t Ven) met basisschool en kinderopvang om de hoek. De bekende...
Lees meer

Omschrijving

Welkom in de Korenbloemstraat!
Deze heerlijke eengezinswoning is centraal gelegen in ’t Ven, op korte loopafstand van het centrum van Rosmalen. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes en kindcentrum ('t Ven) met basisschool en kinderopvang om de hoek. De bekende uitvalswegen zoals de A-2 en A-59 naar Waalwijk, Utrecht en Eindhoven zijn prima bereikbaar, evenals het NS-station, diverse sportaccommodaties, het kanaalpark en sociaal cultureel centrum Perron 3. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

Het is echt thuiskomen in deze woning. Het ademt sfeer en heeft een praktische indeling. De woning beschikt over prettige ruimtes, zowel beneden als boven en zijn allemaal netjes afgewerkt. Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer ingericht, de eethoek kijkt uit op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en er is een praktische trapkast aanwezig voor het opbergen van diverse proviand. Via het halletje met o.a. de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping loop je de keuken in de aanbouw binnen. Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde uit over het voetpad naar de voordeur en middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Voldoende kast- en /werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven, koel-/vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser complementeren het geheel.  Ook tref je in de keuken de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en tevens hangt hier de cv-ketel (type Intergas HR uit 2015 eigendom).

Wat een heerlijke tuin!
Door de gunstige ligging van de tuin op het zuidoosten komt de zon al snel naar binnen. De tuin ademt sfeer en biedt ruimte, privacy en rust. Een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De tuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating, (kunstgras)gazon, een terras én een veranda.  De veranda is gelegen achterin de tuin en grenst direct aan het bijgebouw/berging. Een sfeervolle veranda waar je tot in de late uurtjes kan genieten van een kop thee of een goed glas wijn. Het bijgebouw is enkele jaren geleden geplaatst door de huidige bewoners. Het is voorzien van muur- en dakisolatie en je treft hier o.a. een uitstortgootsteen, de zogenaamde Butler Sink, moderne toiletruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. Ideale ruimte voor het plaatsen van een of meerdere motoren, het uitoefenen van een hobby of gewoon te gebruiken als extra berging. Middels een loopdeur bereik je de achtergelegen brandgang. In deze tuin heb je eigen geen reden om terug naar binnen te gaan, maar we doen het toch. Er is namelijk nog meer te vertellen over deze sfeervolle woning.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De gehele verdieping heeft hetzelfde nette afwerkingsniveau; zo ligt er een mooie laminaatvloer en beschikken alle kamers over rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast, welke overigens nog verder uitgebreid kan worden. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde, is volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad en wastafelmeubel. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

Feiten en cijfers:
- Diepe achtertuin met gunstige ligging;
- 3 slaapkamers;
- Dak volledig vernieuwd in 2007;
- Bijgebouw van 38 m²
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- CV-ketel, type Intergas uit 2015;
- Met liefde en zorg onderhouden door de huidige bewoners.

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 307.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 253 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 266 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (17.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 363 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Korenbloemstraat 19, 5241 BV Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.