Terug naar de resultaten
Te koop

Eikenburglaan 37

5248 BJ Rosmalen
Vraagprijs € 975.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Omgeving
Deze sfeervolle Villa met karakter, eigen zwembad, grote garage en 43 zonnepanelen is gelegen op een van de mooiere percelen in villapark Eikenburg. Een bosrijke, groene woonomgeving met mooie brede lanen in de wijk "Maliskamp". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals...
Lees meer

Omschrijving

Omgeving
Deze sfeervolle Villa met karakter, eigen zwembad, grote garage en 43 zonnepanelen is gelegen op een van de mooiere percelen in villapark Eikenburg. Een bosrijke, groene woonomgeving met mooie brede lanen in de wijk "Maliskamp". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals sportaccommodaties (tennis, hockey, golf en voetbal), een basisschool, speeltuin " ‘t Lijsterbosje", "dierenpark Maliskamp", "de Zandverstuiving", "de Wamberg", en een buurtsupermarkt. Het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen en de wekelijkse markt op donderdag, het NS-station, middelbare scholen, het zwembad en cultureel centrum Perron 3 zijn gelegen op enkele autominuten, maar zijn ook prima bereikbaar per fiets. Vanuit de wijk Maliskamp is er een op- en afrit naar de snelweg A59 die overloopt in de A2 of A50 naar alle windrichtingen. Het gezellige en sfeervolle bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 6 kilometer.

Indeling
Deze schitterend gelegen Villa is absoluut de moeite waard. Praktisch ingedeeld en prettige grote ruimtes, zowel beneden als boven. Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer ingericht met o.a. een sfeervolle ‘Heerkens’ gashaard, de eetkamer kijkt uit op de achtertuin. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en haal je buiten naar binnen. Ook de keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en van alle gemakken voorzien. Diverse inbouwapparatuur zoals een Miele combi magnetron, 5 pits gasfornuis inclusief een wokbrander, afzuigkap en vaatwasser complementeren het geheel. In de praktische bijkeuken tref je de Amerikaanse koelkast en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Genieten in de achtertuin
De ruime parkachtige tuin is een lust voor het oog. De tuin is prachtig aangelegd en biedt ruimte en rust. Een kop koffie of glas wijn, even ontspannen in je eigen, sfeervolle tuin: dat zijn van die kleine geluksmomentjes. Naast alle gemakken zoals een elektrische sproei/installatie, wat super handig is, beschikt de tuin over een fraai verwarmd en goed onderhouden zwembad. Het zwembad is voorzien van verlichting, een Jetstream en een solar-dek. Als bonus is er ook nog een warm water douche geplaatst. Achterin de tuin staat het tuinhuis met daarin een ruimte voor de technische installaties. Er is in dit tuinhuis een aparte deur naar een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De garage is zowel bereikbaar vanuit de tuin als via de oprit. En dan spreken we over een grote garage voorzien van verwarming, krachtstroom, smeerput en de aansluitpunten voor de sproei-installatie. In deze garage is naast plek voor een auto ook nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een motor, het nodige gereedschap en/of fietsen. Boven de garage is nog een bergzolder, ideaal als extra bergruimte.

Eigenlijk geen reden om terug naar binnen te gaan, maar we doen het toch. Er is namelijk nog van alles te vertellen over deze fantastische woning.

Eerste verdieping
We gaan door naar de eerste verdieping. Deze verdieping is bereikbaar middels een mooie houten trapopgang met grote raampartij in de gevel. Een ruime overloop met aangrenzend vier royale slaapkamers, een strijkkamer en een complete badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en twee slaapkamers zijn gelegen aan het balkon. De zogenaamde Master bedroom beschikt over een praktische 'walk-in closet`en heeft een eigen toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, zwevend closet, inloopdouche en een comfortabel, extra diep "Cleopatra" whirlpool met jets. Een heerlijk bubbelbad om na een drukke dag te ontspannen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De dakkapel met groot glasoppervlak zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

Er is, op de tweede verdieping, ook nog een bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap op de overloop.

Pluspunten op een rij:
- Prachtig perceel met fraai aangelegde tuin;
- maar liefst 43 zonnepanelen op het dak;
- Uitgebreide groepenkast met o.a. krachtstroom;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s en een grote garage;
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Heerlijk verwarmd zwembad met jetstream en solardek;
- Veel privacy;
- Met liefde en zorg onderhouden.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 1073 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 1983 Oppervlakte 1073 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eikenburglaan 37, 5248 BJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.