Terug naar de resultaten
Te koop

De Bleken 9

5245 NJ Rosmalen
Vraagprijs € 375.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitermate ruime en speelse woning is gelegen in een kleinschalig en fraai complex, genaamd "De Driehoek" en heeft een ideale ligging aan de rand van de wijk "De Overlaet". Een zeer kindvriendelijke woonwijk met een nabijgelegen kindcentrum "De Terp", diverse sportvoorzieningen, speelvelden,...
Lees meer

Omschrijving

Deze uitermate ruime en speelse woning is gelegen in een kleinschalig en fraai complex, genaamd "De Driehoek" en heeft een ideale ligging aan de rand van de wijk "De Overlaet". Een zeer kindvriendelijke woonwijk met een nabijgelegen kindcentrum "De Terp", diverse sportvoorzieningen, speelvelden, waaronder het "Ridder Jan van Baexenpark" en een dierenpark "'t Veldje" om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. In "Het dorp" zoals velen het noemen tref je een scala aan leuke (kleding)winkeltjes en kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige Driesprong. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 lopen langs Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

Algemeen:
De ruime lichte woning beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnige achtertuin en een terras gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk vrij uitzicht. De woning is volledig en perfect geïsoleerd. De beglazing in de gevelkozijnen, ramen en-deuren zijn uitgevoerd in HR+ + glas. De woning beschikt over een warmte-terugwinsysteem in combinatie met een HR-cv ketel. Middels een aparte zonneboiler wordt het water voorverwarmd door de zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over 10 zonnepanelen die per jaar tussen de 2500 en 3000 kwh opwekken. Dit maakt de woning zeer energiezuinig en dat scheelt aanzienlijk in de maandelijkse gas- en energiekosten.

Indeling: begane grond:
Via de overdekte carport (waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's) bereikt u de ruime hal met garderoberuimte, meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaars) en een extra bergkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de deur in de hal komt u in de royale en lichte tuin-/werk-/hobbykamer met toegang tot de inpandige berging en achtertuin. Deze ruimte is zeker geschikt voor een aan huis gebonden beroep. De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur. Via de berging is ook de carport bereikbaar. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houten vloer.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Vanuit de achtertuin bereikt u de gezamenlijke binnentuin welke goed is onderhouden en voorzien van een gazon en diverse plantenborders. Voor het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin, en de eigen weg, wordt in 2019 een maandelijkse bijdrage betaald van € 35,-- per maand.

Eerste verdieping:
We nemen de trap naar de moderne living op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht als woonverdieping. Een verrassend mooie en lichte ruimte met veel raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde, welke zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer en keuken staan in een open verbinding met elkaar. Het moderne en strakke keukenmeubel is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur te weten; koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Een royaal eiland met spoelgedeelte en eetbar maken de keukeninrichting compleet. Dubbele openslaande deuren naar het fijne en brede terras kunnen al vroeg in het voorjaar open en dan verplaatst het leven zich al snel naar buiten. Via het terras is met een trap ook de tuin bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met aangrenzend drie volwaardige slaapkamers, badkamer en de c.v.-ruimte. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met een zeer fraai meubel, toilet, separate douche en een extra kast. Op de overloop bevindt zich ook de kast met de opstelling van de nieuwe c.v.-ketel (ferolli 2019), warmte terugwin installatie en boiler voor het warm water.


Bijzonderheden:
- moderne afwerking
- volledig nieuw schilderwerk buitenzijde
- kantoor aan huis mogelijk
- 10 zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig
- tuin en terras op het zuiden
- 2 parkeerplaatsen eigen terrein
- bouwjaar nieuwe CV ketel 2019

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting carport Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4908 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Bleken 9, 5245 NJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.