Terug naar de resultaten
Te koop

Duetstraat 28

5245 BE Rosmalen
Vraagprijs € 567.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning, een woningtype waar men altijd even bij stil moet staan. Deze heerlijke en zeer royale nagenoeg vrijstaande woning met geschakelde garage is centraal gelegen in de jonge en zeer kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen.

De wijk is levendig, fris en...
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning, een woningtype waar men altijd even bij stil moet staan. Deze heerlijke en zeer royale nagenoeg vrijstaande woning met geschakelde garage is centraal gelegen in de jonge en zeer kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen.

De wijk is levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die De Groote Wielen typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid zorgt. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek evenals de supermarkt en een gezondheidscentrum. Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

INDELING:
Middels de diepe oprit bereiken we de entree aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels een vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Deze woning heeft een fijne indeling met een moderne keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer. De keuken is lekker groot, wie van koken houdt kan hier zijn hart ophalen. Er is meer dan genoeg kast- en werkruimte en daarnaast beschikt de keuken over een groot 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u door de erker een weids uitzicht over het speelveld aan de voorzijde. De woonkamer is lekker licht dankzij de royale raampartij en is tuingericht. Zodra het zonnetje doorbreekt is de tuin een heerlijke plek om lekker een kopje koffie te drinken! De tuin is gunstig gesitueerd op het Zuidwesten waardoor je het grootste gedeelte van de dag kan genieten van de zon. De tuin is aangelegd met o.a. een gazon, terras en diverse plantenborders. Ook is een achterom en toegang tot de garage.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 20m², 12 m² en 12m² groot en kennen allemaal hetzelfde afwerkingsniveau. De complete en comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafelcombinatie. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: deze verdieping is zeer verrassend. Op de voorzolder is een groot dakkapel geplaatst wat naast ruimte een zee aan daglicht binnenbrengt. De afdeling ‘wassen en drogen’ tref je aan de op de voorzolder en tevens hangt hier de cv-combiketel (type: Combin Air 2009), alsmede de waterboiler voor de zonnecollectoren. Tevens is er nog een hele ruime (slaap)kamer gecreëerd op deze verdieping met afwerking tot aan de hoge nok, wat zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel.

Garage
De garage met openslaande houten garagedeuren is voorzien van elektra en wateraansluitingen. Een oprit biedt parkeermogelijkheden voor twee auto's op eigen terrein. De garage is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar.

Pluspunten op een rij:
- Energiezuinige en uitstekend geïsoleerde woning;
- Houten visgraat parketvloer met vloerverwarming;
- Dubbel glas HR+ op alle woonlagen;
- Instapklare woning in jonge gewilde woonwijk.
- Oppervlakte perceel 310 m².

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 567.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 301 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combin Air (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (8.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (610 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5296 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Duetstraat 28, 5245 BE Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.