Terug naar de resultaten
Te koop

Schaepmanborch 4

5241 HM Rosmalen
Vraagprijs € 492.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer fraai uitgebouwde en ruime twee-onder-één kapwoning biedt u een verrassende, royale indeling en ligt in een zeer kindvriendelijke en gewilde woonwijk. De woning beschikt over een riante living, luxe aangebouwde woonkeuken, inpandige bijkeuken met wasruimte, 3 slaapkamers, een moderne...
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer fraai uitgebouwde en ruime twee-onder-één kapwoning biedt u een verrassende, royale indeling en ligt in een zeer kindvriendelijke en gewilde woonwijk. De woning beschikt over een riante living, luxe aangebouwde woonkeuken, inpandige bijkeuken met wasruimte, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een privacy biedende tuin voorzien van een groot tuinhuis met aangrenzende veranda op het westen.

Deze woning is gelegen aan de Schaepmanborch in Rosmalen, onderdeel van de wijk “De Overlaet-West”. Een zeer geliefde woonstraat en woonomgeving voor een brede doelgroep. Kinderen kunnen hier fijn en veilig spelen in diverse speeltuinen, een bezoek aan de kinderboerderij 't Veldje kan te voet en kindcentrum `t Ven en `De Terp` zijn tevens gelegen op loopafstand. Dwars door de Overlaet-West loopt het veilige fietspad,`Westerpad`. Sla je rechts af, dan fiets of wandel je richting het prachtige natuurgebied `Kanaalpark` en sla je links af, dan fiets of wandel je zo `het dorp` in. Hier kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Rosmalen is een heerlijk dorp om te wonen. Het heeft eigenlijk alles! Een rijk verenigingsleven, station, bieb, zwembad, een mooi centrum met wekelijkse markt en prachtige natuurgebieden waar je fijn kan wandelen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan 's-Hertogenbosch? Je fietst er in een half uurtje naartoe, met de auto ben je er uiteraard nog sneller.

INDELING
De bewoners, overigens eerste eigenaren, hebben de woning op zowel de begane grond als de eerste verdieping verbouwd en opnieuw ingedeeld. Wanneer je de woning binnenstapt wordt je blij verrast door de speelse indeling en de ruimte. Aan de voorzijde tref je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een (Boley) gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. De eethoek is gelegen aan de tuinzijde en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Via de naastgelegen studiehoek is de keuken bereikbaar.
Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. Hier hebben de huidige bewoners de keuken laten plaatsen. Een luxe woonkeuken waar iedere keukenprins(es) blij van wordt. De keuken beschikt over veel kastruimte, een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat inclusief een wokbrander, afzuigkap en voldoende werk- en kastruimte. In de kastenwand tref je naast een grote koelkast, met 0-graden zone, een inbouw Miele stoomoven en een Miele hete lucht oven aan. Voorts is er uiteraard nog een spoelbak voorzien van kraan met Quooker en vaatwasser. De mooie inbouwverlichting in de wand en spots in het plafond complementeren het geheel. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier tref je naast kastruimte de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Deze ruimte is overigens ook bereikbaar vanuit de hal. Door de grote raampartijen komt de zon al snel naar binnen en daardoor ben je ook geneigd om lekker naar buiten te gaan. De tuin is mooi aangelegd met een terras, diverse plantenborders en nette erfafscheiding.

Achterin de tuin is grenzend aan de stenen berging een overkapping/veranda geplaatst met lichtkoepel waar je heerlijk beschut kan zitten. En laat de temperatuur het nog niet helemaal toe, dan zorgt de terrasverwarmer voor extra warmte. De berging is voorzien van elektra en er is voldoende plaats voor het opbergen van o.a. het tuingereedschap.

We gaan weer terug naar binnen, naar de entree van de woning.
De hal is zeer ruim en biedt toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De bewoners hebben de hal vergroot en een nieuwe dubbele voordeur laten plaatsen, wat een open en zeer luxe uitstraling geeft.

Eerste verdieping
Middels de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Een ruime overloop voorzien van daglicht en voldoende ruimte voor het creëren van een bijvoorbeeld een speelhoek.  Aangrenzend zijn twee slaapkamers, de werkkamer en de badkamer gelegen. De ‘masterbedroom’ is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakkapel. Doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één slaapkamer is deze kamer riant van formaat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een dakkapel.  De huidige bewoners hebben deze verdieping smaakvol laten verbouwen. Aan de achterzijde is deze verdieping uitgebouwd en is er een werkkamer gecreëerd, ideaal voor de flex- /thuiswerkers. Een heerlijke lichte kamer voorzien van grote raampartijen en toegang tot het dakterras. Voorts is er nog een moderne badkamer, welke volledig is betegeld en van alle gemakken is voorzien. De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel, spiegel voorzien van led-verlichting, zwevend closet en royale inloopdouche met ingebouwde kraan. Bovenramen zorgen naast een prettige lichtinval voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Hier tref je een royale vierde slaapkamer aan en extra bergruimte achter de houten schotten. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en deze kamer beschikt over een eigen wastafel.  Op de voorzolder tref je tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit topline 2007).

Feiten en cijfers:
- Luxe keuken;
- 3 slaapkamers;
- aparte werkkamer;
- Begane grond voorzien van een Canadese esdoorn parketvloer;
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken;
- CV-ketel: Nefit topline uit 2007;
- Meterkast voorzien van 10 groepen, een krachtgroep en 3 aardlekschakelaars;
- 16 zonnepanelen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 492.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 338 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4171 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Schaepmanborch 4, 5241 HM Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.