Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

De Bleken 18

5245 NJ Rosmalen
Vraagprijs € 432.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitermate ruime en bijzondere woning is gelegen op de hoek van een kleinschalig en fraai complex, genaamd “De Driehoek” en heeft een ideale ligging aan de rand van de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met een nabijgelegen kindcentrum “de Terp”, diverse sportvoorzieningen,...
Lees meer

Omschrijving

Deze uitermate ruime en bijzondere woning is gelegen op de hoek van een kleinschalig en fraai complex, genaamd “De Driehoek” en heeft een ideale ligging aan de rand van de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met een nabijgelegen kindcentrum “de Terp”, diverse sportvoorzieningen, speelvelden, waaronder het “Ridder Jan van Baexenpark” en een dierenpark “t Veldje” om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. In ‘het dorp’ zoals velen het noemen tref je een scala aan leuke (kleding)winkeltjes en kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige “Driesprong”. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 lopen langs Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

ALGEMEEN:
het huis zelf is lekker ruim van opzet en beschikt over maar liefst 4 woonlagen, een carport, twee overdekte privé parkeerplaatsen, een zonnige achter- en zijtuin, een ruim terras op de eerste verdieping én een groot dakterras op de derde verdieping, beide met een heerlijk vrij uitzicht! De woning is volledig geïsoleerd, de beglazing in de gevelkozijnen, -ramen en -deuren zijn uitgevoerd met HR++ glas, de woning beschikt over een warmte-terugwinsysteem in combinatie met een HR-cv ketel. Middels een aparte zonneboiler wordt het water voorverwarmd door de zonnecollectoren op het dak. Dit maakt de woning zeer energiezuinig en dat scheelt aanzienlijk in de maandelijkse energiekosten.

Begane grond:
via de overdekte carport met twee eigen parkeerplaatsen en bergkast stap je de woning binnen. De voordeur is voorzien van een digitale deurcamera met spion, intercom en een automatische deuropener, wat natuurlijk erg praktisch is doordat de leefruimte op de eerste verdieping is gelegen.
Een ruime hal met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars) en aangrenzend de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de royale tuingerichte werk-/ loungekamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prettige lichte ruimte voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep, maar kan ook prima gebruikt worden voor andere doeleinden.

Eerste verdieping:
we nemen de trap naar de living op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht als woonverdieping. Een verrassend mooie ruimte van ruim 10 meter breed met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, welke zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en een houten vloer in de living geeft je nog jarenlang een aangenaam warme sfeer. De lichte keuken is van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt naast voldoende kastruimte over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en een koel/vries combinatie. De dubbele openslaande deuren naar het terras kunnen al vroeg in het voorjaar open en dan verplaatst het leven zich al snel naar buiten.
Het buitenterras is een heerlijke plek om tijdens de mooie dagen te genieten van de ondergaande zon en het vrije uitzicht. Via de lichtgrijze trap met trapschermen is tevens de onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin bereikbaar. De tuin heeft een ideale zonligging en is mooi aangelegd met een terras en diverse beplanting. De gezamenlijke binnentuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon en diverse plantenborders. Voor het onderhoud van gezamenlijke binnentuin en de eigen weg wordt een maandelijkse bijdrage betaald van circa € 35,-- per maand.
We gaan weer terug naar binnen. In de living is tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De huidige bewoners hebben de ruimte onder de trap optimaal benut door er een op maat gemaakte kast onder te plaatsen met extra kastruimte voor het plaatsen van de televisie, erg praktisch!

Tweede verdieping:
een ruime overloop met aangrenzend twee slaapkamers (voormalig drie), de badkamer en de cv-ruimte/bergkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en beschikken over draai-/kiepramen en horren. In de moderne badkamer is zowel een ligbad als inloopdouche aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend closet en twee wastafelmeubels. Een mechanische ventilatiesysteem zorgt ervoor dat er in deze ruimte goed geventileerd wordt. In de cv-ruimte/berging treft je de opstelplaats van de cv-ketel, type: Remeha uit 2018 met zonneboiler aan en tevens is hier de afdeling ‘wassen en drogen’.

Derde verdieping:
de derde verdieping, de extra dakopbouw, is net een cadeautje! Waar het bij de meeste woningen ophoudt bij de tweede verdieping tref je hier op de derde verdieping nog een riante extra slaapkamer aan met eigen inloopkast en toegang tot het grote dakterras.
Heerlijk wakker worden, deur open en genieten van je eerste kopje koffie op je eigen dakterras in de zon, dat is toch het ultieme leven.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 432.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 219 m² Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin, zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel, balansventilatie, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4900 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5371 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Bleken 18, 5245 NJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.