Terug naar de resultaten
Verkocht

Paul Rinkstraat 24

5246 VK Rosmalen
Vraagprijs € 289.500,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Veel jonge gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in de wijk. Niet zo gek, want die combineert het beste van twee werelden. Wilt u wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed...
Lees meer

Omschrijving

Veel jonge gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in de wijk. Niet zo gek, want die combineert het beste van twee werelden. Wilt u wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs het Maximakanaal “Kanaalpark” of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “IJzeren kind” of de “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig.

INDELING

Begane grond
Het huis zelf is lekker ruim van opzet. De woonkamer is van het type “doorzon”, waardoor je kunt genieten van het zicht over zowel de voor- als achtertuin. Een massief houten vloer in de woonkamer geeft je nog jarenlang een aangenaam warme sfeer. De dubbele openslaande deur kan al vroeg in het voorjaar open en dan verplaatst het leven zich al snel naar buiten. Aan de achterzijde is de moderne hoogglans keuken gelegen, welke is geplaatst in 2014 en is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat incl. wok brander, oven EN combimagnetron, koel-/vries combinatie en een vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, bergkast en de wasruimte gelegen. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer. In de badkamer is zowel een ligbad als een inloopdouche aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend closet en breed wastafelmeubel. Een groot raam brengt een zee aan licht in binnen en zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie. In de voormalige badkamer hebben de bewoners de tegeltjes laten zitten en de wastafel laten hangen en is er een praktische wasruimte gecreëerd. In de bergkast is in 2018 een nieuwe CV-ketel geplaatst van het type Remeha Tzerra. Volgens de consumentenbond een ideale keuze. Deze kan dus nog jaren mee.

Tweede verdieping
In Hintham hebben veel woningen een extra verdieping gecreëerd, zo ook deze woning. De tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en ingedeeld met nog eens 3 slaapkamers, een vaste kast en bergruimte. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen en hebben dus weinig onderhoud nodig. Al met al een ideale woning voor een groot gezin, maar ook voor flex- /thuiswerkers. Heb je niet alle vijf de slaapkamers nodig om te slapen? Denk dan eens aan die inloopkast die je al zolang wilde, een fijne werkkamer of je eigen hobbyruimte.

De tuin
Heerlijk genieten van een momentje rust of juist de gezelligheid van het gezin. De tuin is ruim en een combinatie van een terras met groen. In de ruime berging is voldoende plaats voor het stallen van de fietsen, stepjes, sproeier etc. Een poort leidt u naar de achtergelegen brandgang. Kinderen spelen altijd graag in de tuin, maar een paar straten verderop kunnen ze tevens hun hart ophalen in de fijne speeltuin.

Feiten en cijfers:
- Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren;
- Moderne keuken geplaatst in 2014;
- Vijf slaapkamers;
- Badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche (2013);
- CV-ketel Remeha uit 2018;
- Uitgebreide meterkast;
- Dubbel glas;
- Rolluiken aan de voorzijde en op de tweede verdieping
aan voor- en achterzijde;
- Elektrische zonnescreens aan voor- en achterzijde (begane grond);
- Kindvriendelijke wijk;
- Vrijstaande berging.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4422 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Paul Rinkstraat 24, 5246 VK Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.