Terug naar de resultaten
Verkocht

Dorpsstraat 1

5241 EA Rosmalen
Vraagprijs € 730.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze royale en bijzondere woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Ook bevinden zich diverse scholen en speeltuinen binnen handbereik van deze unieke woning.

De woning is zes jaar geleden geheel gerenoveerd, drie jaar geleden is er nogmaals verbouwd waarbij...
Lees meer

Omschrijving

Deze royale en bijzondere woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Ook bevinden zich diverse scholen en speeltuinen binnen handbereik van deze unieke woning.

De woning is zes jaar geleden geheel gerenoveerd, drie jaar geleden is er nogmaals verbouwd waarbij fantastische ruimtes gemaakt zijn op de eerste en tweede verdieping. Bij de verbouwingen is aandacht
besteed aan het energieverbruik van de woning; de muren zijn na-geïsoleerd, het dak is geheel vervangen en geïsoleerd, alle beglazing is HR++ en 18 zonnepanelen zijn op de garage geplaatst.

Achter de voordeur bevindt zich de zeer ruime halpartij met een eiken houten trap naar de eerste verdieping. In de hal is een toilet met fonteintje, garderoberuimte en een hoge glazen deur naar de
mooi ingedeelde woonkamer. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning met een bijzondere raampartij en een moderne gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de moderne keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust in een licht hoogglans keukenmeubel voorzien van een composiet aanrechtblad en
diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi hetelucht oven, combi stoomoven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de
keuken is er toegang tot de provisieruimte en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Ruime overloop, twee badkamers, separaat toilet en vier slaapkamers. Van de slaapkamers bevinden zich er twee aan de straatzijde, één aan de zuidgevel en de master bedroom aan de tuinzijde.
De kamer aan de zuidgevel beschikt over een deur naar een plat dak. De master bedroom is voorzien van een grote inloopkast en een badkamer en suite met extra brede douche en wastafel met meubel.
Op de overloop is een separaat toilet. Het toilet en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers meten 19, 15, 14 en 13 m². De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een PVC vloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop. Hier bevindt zich de derde badkamer met wastafel inclusief meubel, inloopdouche met zitje en toilet. Op deze badkamer bevinden
zich ook de wasmachine en droger. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning, 20 m² groot met bergruimtes achter het knieschot. Slaapkamer 6 is gelegen aan de achterzijde van de woning (de grootste kamer van maar liefst 23 m²) met fantastisch uitzicht. Vanuit de overloop is extra bergruimte bereikbaar waar ook de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit 2013) is en de mechanische ventilatie. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met een granieten terras en kunstgras. Ook vanuit de tuin is er toegang tot de garage en berging welke ingericht zou kunnen worden als extra kamer.
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en biedt optimale privacy.

Algemeen:
- op loopafstand van Rosmalen centrum
- 6 slaapkamers (totaal 102 m²) en 3 badkamers
- woonoppervlak 244 m²
- inhoud 815 m³
- gehele woning voorzien van dubbel glas (HR++)
- vloerverwarming op de begane grond en badkamer en toilet op de 1e verdieping
- voorzien van 18 zonnepanelen
- goede isolatie voorzieningen
- ruime parkeergelegenheid op eigen perceel

Kortom een fantastische woning gelegen nabij het centrum van Rosmalen met veel ruimte en pricacy.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 730.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 425 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 815 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (750 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 2379 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsstraat 1, 5241 EA Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.