Terug naar de resultaten
Verkocht

Parelborch 10

5241 LJ Rosmalen
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte twee-onder-één kapwoning biedt u een zeer verrassende royale indeling en ligt in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een living van maar liefst 10 meter breed, luxe keuken (geplaatst in 2016), zeer ruime inpandige garage met grote bergzolder, 4 slaapkamers,...
Lees meer

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte twee-onder-één kapwoning biedt u een zeer verrassende royale indeling en ligt in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een living van maar liefst 10 meter breed, luxe keuken (geplaatst in 2016), zeer ruime inpandige garage met grote bergzolder, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een privacy biedende tuin op het zuidwesten.

Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met een nabijgelegen kind centrum (de Terp), diverse speelvelden, waaronder het Ridder Jan van Baexenpark en een dierenpark om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast, provisiekast, garderobe, toiletruimte, trapopgang toegang tot de inpandige garage en toegang tot de living. Het toilet is voorzien van modern tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Zodra u de living instapt wordt u aangenaam verrast door de brede tuingerichte woonkamer. De ruime woonkamer is maar liefst 10 meter breed en voorzien van diverse raampartijen naar de tuin. Hierdoor geniet u van veel lichtinval en heeft u een prachtig zicht naar buiten. De half open vernieuwde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waardoor u een vrij uitzicht heeft op het speelveld. De moderne hoogglans keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde Bora afzuigunit, vaatwasser, koelkast, stoomoven en een heteluchtoven. De eethoek is gesitueerd nabij de keuken, door deze open verbinding heeft u tijdens het koken contact met elkaar en een prettig zicht naar de voor- en achterzijde van de woning. De gehele begane grond is geheel vernieuwd in 2016 en voorzien van een hoogwaardige pvc vloer, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. Middels een deur vanuit de eethoek bereikt u de recentelijk geplaatste overkapping. De overkapping is voorzien van verlichting en een heater waardoor u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten en buiten kunt zitten.

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Een ideale ligging als u wilt genieten van vele zonuren. De tuin is 3 jaar geleden volledig onder architectuur aangelegd en de huidige bewoners hebben gekozen voor een onderhoudsvriendelijke moderne tuin. De tuin beschikt over antracietkleurige sierbestrating gecombineerd met gebakken waaltjes, diverse plantenborders, een heerlijk groen gazon en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Naast de overkapping beschikt u over een tweede terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel.

De inpandige garage is vanuit de hal en vanuit de oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De volledig geïsoleerde garage is voorzien een ruime bergzolder, een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage beschikt u over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, vloerbedekking, deels structuurverf/deels behangen wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en glazen deur, wandcloset, designradiator en twee wastafels. Middels een raam in de badkamer geniet u van daglicht en eventueel natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Beide voorzien van diverse raampartijen met sfeervolle gestreepte markiezen aan de buitenzijde.

Indeling tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger, standplaats voor de splinternieuwe c.v.-ketel (Atag geplaatst in februari 2019), een kunststof Velux dakraam en gevelraam zorgen voor voldoende daglicht. Royale vierde slaapkamer voorzien van 3 kunststof Velux dakramen met ingebouwde hor en screens aan de binnen- en buitenzijde. Deze ruime slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking.

Kortom een ideale eengezinswoning op een fantastische kindvriendelijke locatie!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 243 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag I28EC (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (575 bij 287) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3342 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Parelborch 10, 5241 LJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.