Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Violenstraat 27

5241 AJ Rosmalen
Vraagprijs € 357.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en recentelijk (2018) verbouwde tussenwoning met doorzon woonkamer, luxe leefkeuken met uitzicht op de langgerekte tuin, 4 perfect afgewerkte slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, een vrijstaande stenen...
Lees meer

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en recentelijk (2018) verbouwde tussenwoning met doorzon woonkamer, luxe leefkeuken met uitzicht op de langgerekte tuin, 4 perfect afgewerkte slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, een vrijstaande stenen garage. Diepe en fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 19 meter diep.

Deze speelse eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 't Ven, nabij het het centrum van Rosmalen. De Violenstraat staat bekend als een zeer nette en gewilde straat in deze wijk. Door de centrale ligging zijn de winkels, restaurants, cafés en overige sociale voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de uitvalswegen A50 en de A2. Ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is prima bereikbaar met openbaar of eigen vervoer.

Indeling begane grond
Voortuin, ruime hal/entree met garderobe, toiletruimte, zeer uitgebreide meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), provisieruimte en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van modern tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle living met houthaard bereikbaar. De woonkamer biedt u grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning waardoor u geniet van veel lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning is de luxe leefkeuken gesitueerd. De compleet nieuwe keuken is geplaatst in 2018 en is van alle gemakken voorzien. Een witte hoogglans keuken met stenen aanrechtblad, Smeg fornuis met multifunctionele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvrieskast met 3 lades, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met houtmotief voorzien van vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond.

Middels een deur vanuit de keuken is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin is circa 19 meter diep en gesitueerd op het noordoosten waardoor u de gehele dag kunt genieten van zon en, indien gewenst, schaduw in de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, houten omheining, een achterom en een vrijstaande stenen garage. De stenen garage is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, middels een kiep/kanteldeur is het achtergelegen binnenterrein bereikbaar. Het binnenterrein is zeer breed opgezet en u kunt met gemak met de auto uw garage bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en toegang biedt tot het balkon. Beide slaapkamers beschikken over een rolluik. Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn tevens 2 slaapkamers gesitueerd. Deze woning biedt u 4 zeer goed afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer, gladde stucwerk wanden en plafonds (allen vernieuwd in 2018).

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een ruime bergzolder met stahoogte, een groot Velux dakraam en mogelijkheid tot het creëren van een extra vijfde slaapkamer. De bergzolder is opgedeeld in 2 gedeeltes en beschikt over de aansluitingen voor witgoedapparatuur en standplaats voor de c.v.-ketel (type Nefit Ecomline HR uit 2003, gereviseerd in 2018). De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Kortom een ideale eengezinswoning welke recentelijk geheel is opgeknapt gelegen in de kindvriendelijk wijk 't Ven.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 357.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 205 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (19.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (600 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 1866 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Violenstraat 27, 5241 AJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.